ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

Перенесение на покупателя права собственности на вещь. Эвикция вещи - истребование

Помимо передачи вещи обязанностью продавца является перенесение на покупателя права собственности на вещь.

Установление факта и времени перехода этого права юридически важно как для сторон договора, так и для третьих лиц. С этого момента продавец утрачивает, а покупатель приобретает правомочия собственника на предмет купли-продажи. Кроме того, на покупателя как собственника переходят с этого момента не связанные с транспортировкой риски случайной гибели или повреждения имущества. И наконец, вещь становится имуществом покупателя, и на нее может быть обращено взыскание кредиторов, а сам покупатель отвечает перед третьими лицами за ущерб, причиненный вещью.

Нормы закона о переходе права собственности на вещь являются диспозитивными, и стороны договора могут по своему усмотрению обозначить время перехода права собственности на имущество (практика Франции и ФРГ; Англия — п. 1 ст. 17 закона о продаже товаров; США—ст. 2-401 ЕТК). При купле-продаже они нередко используют такую возможность, устанавливая, например, что покупатель не станет собственником до полной уплаты цены.

Во всех системах права необходимым условием перехода права собственности на вещь, обладающую родовыми признаками, является ее индивидуализация. Под ней понимается обособление, выделение вещи из массы однородных объектов или иное точное обозначение как объекта купли-продажи. Актами индивидуализации признаются размещение обозначенного в договоре товара в отдельных помещениях, затаривание, маркировка и другие действия по приведению товара в состояние, пригодное для передачи как идентифицированного. В частности, сама передача товара транспортной организации рассматривается одновременно как акт индивидуализации.

Известны две системы или способа перехода права собственности на вещь. В одних странах для перехода права достаточно заключения договора (система консенсуальная или «по одному В соглашению»), а в других странах необходима помимо заключения — договора сама передача вещи покупателю. Это правило действует независимо от того, что объектом договора является индивидуально-определенная или определенная родовыми признаками вещь (система передачи или «традиции»).

Согласно консенсуальной системе, принятой во Франции (ст. 1583 и 1585 ФГК) и Англии (ст. 16 и 18 закона о продаже товаров), право собственности на индивидуально-определенную вещь переходит в момент заключения договора, а на определенную родовыми признаками — в момент ее индивидуализации. Система традиции, принятая в ФРГ (§ 929 ГГУ), США (п. 2 ст. 2-401 ЕТК) и странах германской системы права (Нидерландах, Швей-i царии, Скандинавских и др.), связывает переход права собственности на все вещи — индивидуальные иди родовые — с их передачей покупателю.

Передача вещи в распоряжение покупателя непосредственно или путем сдачи ее транспортной организации, нанятой покупателем, предоставляет покупателю реальную возможность осуществлять власть над вещью, контроль над товаром, в то время как продавец теряет такую возможность. Соответственно для разных базисных условий поставки (см. § 5) время перехода собственности на вещь приходится на разные моменты.

При передаче товара в стране продавца железнодорожной, автомобильной, морской или авиационной организациям, нанятым покупателем, право собственности переходит в момент передачи товара транспортной организации. Такая ситуация возникает при базисных условиях поставки «франко-завод», «франко-склад», а также «франко-вагон (или «франко-железнодорожная платформа»)... пункт отправления» fob или fas. Сдача вещи перевозчику покупателя фактически лишает продавца возможности впредь осуществлять власть и контроль над вещью.

При поставке товара в страну покупателя и сдаче его перевозчиком продавца непосредственно покупателю или нанятой покупателем транспортной организации право собственности переходит соответственно в этот момент. Это относится к таким базисным условиям, как «поставка до границы... (название пункта поставки на границе)», «поставка... (название места назначения в стране ввоза) с оплатой пошлины», а также elf и caf и некоторые другие. До вручения товара покупателю или его транспортной организации в указанном месте продавец может осуществлять власть над товаром.

Нетрудно заметить, что переход права собственности в одних случаях совпадает с поставкой товара, а в других происходит через некоторое время после поставки. Так, при сделках на условии cif поставкой считается сдача вещи морскому перевозчику в порту погрузки, а право собственности переходит на покупателя при передаче вещи перевозчиком покупателю в порту назначения.

Для ускорения приобретения покупателем права собственности, в частности для целей спекулятивной перепродажи товара, судебная практика признала правило о достаточности для этой цели передачи покупателю распорядительных документов на товар — железнодорожной накладной, коносамента и пр. Это положение находит прямое закрепление и в некоторых законах, например США (п. 3 ст. 2-401 ЕТК) и ФРГ (§ 929 ГГУ). При получении указанных документов покупателем через банки, в частности при отправке их продавцом авиапочтой, он становится собственником и получает возможность перепродать по этим документам товар, еще находящийся в пути. Особое значение это имеет при длительных сроках транспортировки, в первую очередь при морской перевозке. Не случайно поэтому сделки на условиях cif начали именовать «куплей-продажей документов». Однако сам акт передачи документов понимается по-разному: в одних странах имеется в виду передача документов в банк, а в других — их акцепт покупателем.

Продавец обязан перенести право собственности в полном объеме, с тем чтобы покупатель мог осуществлять все правомочия

собственника без каких-либо ограничений и препятствий. Действие

в отношении проданной вещи прав и правомерных притязаний

третьих лиц считается недостатком в праве на вещь («юриди-

ческим недостатком»).

К юридическим недостаткам проданного имущества относится прежде всего сама его принадлежность не продавцу, а другому «лицу. В этом случае собственник вещи вправе истребовать ее у покупателя (эвикция вещи) на основании признания договора купли-продажи недействительным, а продавец чужой вещи обязан возместить покупателю причиненные убытки.

К юридическим недостаткам имущества относится также действие в отношении проданной вещи залоговых, промышленных и иных прав третьих лиц, о которых покупатель не знал в момент заключения договора.

Если предметом договора является право требования или какое-либо иное право, то продавец несет ответственность за их действительность, но не отвечает за их осуществимость. Продавец, не предоставивший покупателю права собственности с возможностью спокойного распоряжения вещью или правом, ответствен за недостатки в праве. При обременении вещи такими недостатками он отвечает перед покупателем, хотя основания и объем ответственности в странах неодинаковы.

Так, по английскому закону о продаже товаров в договоре подразумевается существенное условие о том, что продавец имеет право собственности на товар или будет его иметь к моменту перехода к покупателю. Нарушение такого условия дает право покупателю на расторжение договора и возмещение убытков. В договоре подразумевается также простое условие о свободе товара от обременении, неизвестных покупателю до заключения договора, и нарушение этого условия дает право на возмещение убытков (ст. 12).

По праву ФРГ при юридической обремененности проданной вещи к продавцу применяются нормы, установленные на случай нарушения стороной обязанностей по двустороннему договору (§ 442 ГГУ).

Право большинства стран допускает договорное ограничение или даже исключение ответственности продавца за недостатки в праве (Франция — ст. 1627 ФГК; ФРГ — § 443 ГГУ; США — п. 2 ст. 2-312 ЕТК и т. д.). Исключение в данном случае составляет английское право, признающее ничтожным такое договорное условие, но это не касается договоров международной купли-продажи (п. 1 ст. 6 закона о недобросовестных условиях договора 1977 г.).

Возможность исключить или уменьшить ответственность за продажу вещи с юридическими недостатками широко используется в договорной практике, в частности при продаже машинно-технических изделий и материалов, в отношении которых в стране покупателя действуют патентные права третьих лиц («патентная оговорка» контракта).

Особые правила установлены для добросовестного приобретателя вещи у лица, не являющегося собственником или правомочным на ее отчуждение в качестве комиссионера, агента и пр. Такой приобретатель, не знающий об отсутствии у продавца необходимого права на продажу, признается собственником купленной вещи (Франция — ст. 2279 ФГК; ФРГ — § 932—935 ГГУ; Англия—ст. 22 закона о продаже товаров; США—ст. 2-403 ЕТК).

Из указанного правила делается, однако, исключение: у добросовестного приобретателя может быть изъята купленная им вещь, если она была похищена у собственника или утрачена им. Но по нормам некоторых стран романо-германской системы права такое изъятие все же невозможно, когда само приобретение вещи было произведено в условиях публичной купли-продажи (на торгах, ярмарках и пр.) либо предметом сделки были ценные бумаги.