кто участники жилищных отношений


 

Основные положения. Жилищное законодательство

 

Статья 4. Жилищные отношения. Участники жилищных отношений

  

 

1. Статья 4 Кодекса впервые устанавливает конкретный перечень жилищных отношений и определяет субъектный состав их участников (о содержании понятия "жилищные отношения" см. ст. 1 Кодекса и комментарий к ней).

 

До принятия нового Кодекса в юридической литературе вопрос о содержании понятия "жилищные отношения" не имел однозначного решения, поскольку нормативное определение данного понятия отсутствовало. Однако в среде ученых-юристов стало преобладать мнение, что жилищные отношения - это общее, родовое понятие, которым охватываются различные виды отношений, возникающих по поводу жилища*(11).

 

Так, по мнению известного цивилиста Ю.К. Толстого, действие жилищного законодательства распространяется на разнородные общественные отношения, к которым применяются различные методы правового регулирования, хотя указанные отношения и подпадают под собирательное понятие "жилищные отношения". Их регулирование происходит путем применения различных по своей отраслевой принадлежности правовых норм*(12).

 

Многие жилищные отношения регулируются гражданским правом. В то же время ряд жилищных отношений регламентирован административно-правовыми нормами, некоторые - производны от норм трудового и других отраслей права.

 

2-3. В ч. 2 ст. 4 Кодекса установлен перечень субъектов (участников) отношений, регулируемых жилищным законодательством.

 

Используемые в Кодексе термины "граждане" и "юридические лица", обозначают соответственно российских и иностранных граждан, лиц без гражданства, а также как российских, так и иностранных юридических лиц. Иными словами, для россиян и иностранцев в сфере жилищных отношений установлен одинаковый правовой режим, однако из него допускаются изъятия в случаях, предусмотренных как самим Кодексом, так и иными федеральными законами. Например, по общему правилу, нанимателями по договору социального найма жилого помещения могут быть только граждане Российской Федерации (ст. 49 Кодекса). Иностранным гражданам, как правило, не предоставляются субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (ст. 159 Кодекса). При этом целесообразно иметь в виду, что Положение о представлении гарантий материального, медицинского и жилищного обеспечения иностранных граждан и лиц без гражданства на период их пребывания в Российской Федерации было утверждено постановлением Правительства РФ от 24.03.2003 г. N 167*(13).

 

Следует обратить внимание на то, что перечень участников жилищных отношений сформулирован как исчерпывающий, т.е. субъекты, не указанные в нем, не могут непосредственно участвовать в жилищных отношениях. Это относится, например, к крестьянским (фермерским) хозяйствам, которые не являются лицами (физическими и юридическими)*(14). От имени крестьянского хозяйства в жилищные отношения может вступать его глава как физическое лицо, а остальные граждане - члены хозяйства участвуют в жилищных отношениях от своего имени.

 

 

 Смотрите также:

  

Участники и субъекты жилищных правоотношений

Статья 4 ЖК РФ устанавливает перечень участников жилищных отношений: 1) граждане.

 

ЖИЛИЩНЫЕ ОТНОШЕНИЯ. Понятие, классификация, предмет...

Предмет жилищных правоотношений - это жилое помещение (объект жилищного права), а также отношения участников, связанные непосредственно с ним.

 

Группы жилищных отношений

Жилищные отношения можно разделить на следующие основные группы
Отношения по пользованию жилыми помещениями неоднородны по кругу их участников и объектов, по...

 

что такое жилищные отношения

Понятие "жилищные отношения" охватывает весьма широкий круг общественных отношений. Прежде всего это отношения, связанные с пользованием жилищем.

 

курс Жилищное право

ЖИЛИЩНЫЕ ОТНОШЕНИЯ. Понятие, классификация, предмет, содержание жилищных отношений.
Участники и субъекты жилищных правоотношений.