Банковские сделки в Гражданском кодексе РФ

Онкольные ссуды. Кредитование капитального строительства

Договор о предоставлении онкольной ссуды (онкольного кредита) предусматривает соглашение о предоставлении клиенту права пользоваться кредитом до определенной суммы с правом банка в любое время прекратить кредитование, а также потребовать от клиента частичного или полного погашения задолженности.

Кредитование капитального строительства. Кредитование капитального строительства на территории РФ регулируется Временным положением о финансировании и кредитовании капитального строительства, утвержденным постановлением Правительства РФ от 21 марта 1994 г. № 220. Указанное Положение регулирует порядок кредитования строящихся предприятий и объектов, включенных в перечень строек и объектов для федеральных государственных нужд.

Средства федерального бюджета, предоставляемые на возвратной основе для финансирования государственных централизованных капитальных вложений, выделяются Минфину РФ в пределах кредитов, выдаваемых ЦБ РФ в установленном действующим законодательством порядке.

Минфин РФ направляет указанные средства заемщикам (застройщикам) через коммерческие банки в соответствии с заключенными с этими банками договорами.

Перечень коммерческих банков, осуществляющих операции по финансированию заемщиков, определяется Правительственной комиссией по вопросам кредитной политики.

Полученные коммерческими банками от Минфина РФ средства федерального бюджета на возвратной основе для финансирования государственных централизованных капвложений предоставляются заемщикам на основе договоров. При заключении договоров на получение этих средств заемщики представляют в банки выписки из перечня строек и объектов для федеральных государственных нужд, государственные контракты (договоры подряда), расчеты, обосновывающие сроки выхода введенных в действие производств на проектную мощность, расчеты сроков возврата выданных средств и процентов по ним, заключения государственной вневедомственной экспертизы и государственной экологической экспертизы по проектной документации и документы, подтверждающие платежеспособность заемщика (застройщика) и возвратность средств.

Общий срок пользования средствами федерального бюджета, предоставленными на возвратной основе, и дата начала возврата их заемщиками (застройщиками) устанавливаются в договорах с учетом продолжительности строительства объектов и сроков выхода введенных в действие производств на проектную мощность.

Полученные коммерческими банками средства федерального бюджета, предоставленные на возвратной основе, должны использоваться строго по назначению и не могут зачисляться на депозитные счета, использоваться для предоставления межбанковских кредитов и покупки свободно конвертируемой валюты, отвлекаться в другие операции краткосрочного характера.

Средства федерального бюджета на возвратной основе предоставляются заемщикам под залог зданий, сооружений, оборудования, объектов незавершенного строительства, материальных ценностей и другого имущества. Возврат заемщиками полученных средств производится в сроки, предусмотренные заключенными договорами. Минфин РФ возвращает средства ЦБ РФ в сроки, определенные законодательством РФ.

Проценты за пользование средствами федерального бюджета, предоставляемыми на возвратной основе, начисляются с даты их предоставления в соответствии с заключенными договорами. Выплата заемщиками процентов за пользование этими средствами производится с даты начала возврата этих средств. Минфин РФ выплачивает проценты за пользование кредитом ЦБ РФ с момента образования задолженности.

Процентная ставка за пользование средствами федерального бюджета, предоставляемыми на возвратной основе, не может превышать размера ставки, установленной в договоре между ЦБ РФ и Минфином РФ.

Условия долгосрочных договоров между государством (в лице Минфина РФ), банками и заемщиками определяются на весь срок действия договора. В случае, если после их заключения законодательством введены условия, ухудшающие положения партнеров, в договоры могут быть внесены изменения.