Юридический справочник


 

   

НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО

  

 

 (недвижимые вещи) — объекты, перемещение которых в пространстве невозможно без несоразмерного ущерба их назначению.

Права на недвижимое имущество — такие, как право собственности, иные вещные права, а также ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации учреждениями юстиции в едином государственном реестре (см. Государственная регистрация права собственности, Государственная регистрация сделок). Таким образом, гражданский оборот недвижимого имущества несколько осложнен, поскольку, по общему правилу, сделки с ним подлежат государственной регистрации, т.е. оборотоспособность такого имущества осложняется дополнительными формальностями. В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальные регистрации или учет отдельных видов недвижимого имущества (например специальная регистрация промышленного предприятия как источника повышенной опасности,

учет зданий и сооружений как памятников истории и культуры и т.п.).

К Н.и. относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, в т.ч. леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. Особой разновидностью Н.и. признается предприятие как особый единый имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности.

В то же время в ГК РФ нашел выражение и иной критерий отнесения вещей к Н.и., опирающийся на сугубо юридическое свойство — требование государственной регистрации отдельных объектов. Это относится, например, к воздушным и морским судам, судам внутреннего плавания, искусственным космическим объектам. Регистрация прав на эти объекты осуществляется в особом порядке.

Регулирование отношений по поводу Н.и., как правило, имеет специальный характер. Это находит свое отражение, например, в обязательствах по передаче его в собственность, в пользование и др.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

СОДЕРЖАНИЕ:  Юридический справочник

 

Смотрите также:

 

Недвижимое имущество, собственность. Понятие недвижимого...

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные. участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано.

 

Недвижимое имущество. Комментарий к закону...

Комментарий к Федеральному закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - М.: Издательство БЕК, 1999.

 

В целях настоящего Закона к недвижимому имуществу...

они будут определены в законе как недвижимое имущество (например, подлежащие.
- квартиру - к недвижимому имуществу. Согласно ст.1 Федерального закона от.

 

 

Последние добавления:

 

Стихи Есенина  Финская война  Налоговый кодекс

 

Болезни желудка   Стихи Пушкина  Некрасов

Внешняя политика Ивана 4 Грозного   Гоголь - Мёртвые души    Капитализм. Социализм. Демократия 

 

Книги по русской истории   Император Пётр Первый