Ремонт одноэтажных домов

Реконструкция. Трещины в здании

Трещины указывают на наличие скрытых дефектов. Главная причина образования трещин состоит в возникновении в конструкции напряжения большего, чем способна она выдержать. Поэтому необходимо при проведении ремонта и реконструкции узнать причину образования трещин и в зависимости от этого выбрать способ ремонта.

По степени влияния на конструкцию различают трещины неопасные, т. е. такие, которые ухудшают лишь внешний вид здания, и трещины опасные, т. е. такие, которые угрожают устойчивости здания.

Определение причин образования трещин и степени их вреда требует высокой квалификации и опыта. Ниже приведены основные признаки, по которым можно судить о вероятной причине образования трещин.

Вначале необходимо определить, является ли трещина новей или старой. Старая обычно забита пылью, новая — в месте излома — свежая и чистая. Часто причиной образования трещин является оседание частей конструкции, которое затем стабилизируется после прекращения осадки. Образовавшиеся трещины перестают увеличиваться в объеме.

Начало образования трещин должно быть определено и зафиксировано с помощью бумажных лент с указанием даты их прикрепления. Если бумажная или гипсовая лента разорвется, это будет означать, что ширина раскрытия трещины увеличилась и существует постоянная причина подвижности кладки ( 97).

Если лента разорвется после повторного ее прикрепления, значит, возникла опасность разрушения кладки. Если лента не разорвется по истечении, например, месяца или полугода, можно сделать вывод о том, что нет основания опасаться разрушения кладки и можно приступить к заделке только трещин ().

Примечание. Иногда может случиться, что гипсовая лента разорвалась в результате своей усадки или из-за того, что один ее конец отклеился от кладки. В этом случае трудно проследить за изменениями, происходящими в трещине, и необходим тщательный контроль за лентами.

Причин образования трещин может быть много. Недостаточная глубина заложения фундаментов приводит к тому, что почвенная вода замерзает, увеличивается в объеме и как бы «выталкивает» здание из фунта. Трещины образуются во время сильных морозов или в период оттепели весной ().

Если грунт обладает различной несущей способностью, то это приводит к неравномерному оседанию здания, в результате чего образуются трещины.

Раскрытые вверх трещины свидетельствуют о том, что фундаменты осели со стороны трещины; трещины, раскрытые вниз, свидетельствуют об оседании средней части дома ().

Неодинаковая нагрузка на грунт основания может быть вызвана, например, пристройкой к существующей более низкой постройке высокой части здания, которая оказывает большее давление на грунт и оседает, увлекая за собой и соседнее здание, в котором образуются трещины. Низкие пристройки к зданиям должны быть отделены от них температурными швами (). Конструкция перекрытия, размеры которой определены неточно, может являться причиной образования трещин в перегородке ().

Большой прогиб, например, деревянных потолочных балок может привести к возникновению напряжений, вызывающих образование горизонтальных трещин в фасаде (). Подобные трещины могут возникнуть и при наличии прогнившей верхней части потолочной балки перекрытия.

Причины образования трещин в железобетонных перекрытиях необходимо определять, имея специальные знания и руководствуясь опытом, так как только специалист может сказать, достаточно ли количество арматуры, правильно ли она уложена, не нарушен ли процесс бетонирования и т. д.

Наиболее характерные трещины и причины их возникновения следующие: действие чрезмерных нагрузок на железобетонные балки (), недостаточное количество несущей арматуры (), небольшое количество распределительной арматуры (), неправильное определение размеров кронштейнов эркеров ().

Расширение железобетонных конструкций происходит под воздействием тепла. Усадка в зимнее время и расширение в летнее приводят к смещению их относительно кладки, а следовательно, к образованию трещин ().

В перегородках могут возникнуть горизонтальные трещины у потолка в результате их оседания. Неправильная перевязка перегородки с кладкой может стать причиной возникновения вертикальной трещины в углу. Около дверных коробок могут образоваться трещины, вызванные плохим креплением дверной коробки или ударами при закрывании дверей.

Укрепление кладки, отклонившейся от вертикальной плоскости, осуществляют стальными затяжками, стягивающими кладку и предотвращающими ее разрушение. Если после повторного разрыва гипсовой ленты, закрепленной на трещине, будет установлено, что кладка подвижна, необходимо временно подвести под стену подпорки в наиболее опасных местах, т. е. в углу дома.

Применяют затяжки двоякого вида, изготовленные из полосовой стали 6X40—9X45 мм и состоящие из двух кусков, соединенных замком с заклиниванием (). На конце затяжек имеется петля, в которую продевают шплинты длиной 50—60 см ( 107,в). Затяжки из круглой стали могут быть выполнены из одного куска, и тогда на одном или двух их концах имеется резьба и надета гайка; или они могут быть двойными, соединенными в середине звеном для корректирования натяжения. На концах затяжек из круглой стали имеется резьба, на которую надета стальная шайба, затянутая гайкой ().

Для установки затяжек в кладке высекают канавку на высоте, равной половине высоты оконной перемычки, с внутренней стороны стены, и в углу поперечной стены пробивают отверстие. Установив затяжки, их покрывают цементным молоком. Если недостаточно одной затяжки над окнами, устанавливают таким же способом и другие под оконными проемами. Иногда затяжки помещают под потолком или над полом верхнего этажа ( 109). При перекосе стен затяжки устанавливают и с наружной стороны ( 110).