|
Архитектурно-художественный
уровень и качество озеленения, а также стоимость зеленого строительства в
значительной степени зависят от уровня проектирования, привязки проектного
решения к природным условиям, существующей и перспективной планировки каждого
отдельного участка и прилегающих к нему территорий.
Стадии проектирования. Перед проектированием
организация-застройщик получает у местных Советов народных депутатов
разрешение на участок, отводимый на новое строительство.
Затем в местных архитектурно-планировочных органах
определяются границы участка и изготовляется архитектурно-планировочное
задание. Одновременно застройщик заключает договор с соответствующей
проектной организацией и совместно с ней подготавливает плановое задание на
проектирование.
Проектирование крупных объектов зеленого строительства
производится в двух стадиях:
технический проект и сводный сметно-финансовый расчет;
рабочий проект, включающий рабочие чертежи по всем объектам и сметы по
рабочим чертежам.
На мелкие объекты изготавливаются одностадийный рабочий
проект и сметы по рабочим чертежам.
Проект и сводный сметно-финансовый расчет передаются на
экспертизу в архитектурно-строительный совет, а затем утверждаются в
соответствующей инстанции.
Для каждого этапа (стадии) проектирования зеленых
насаждений установлен состав проектных материалов. Для большинства категорий
насаждений и типов посадок предусматривается следующий состав проектных
материалов. Для технического проекта:
схема размещения объекта в плане города или района;
генеральный план объекта (зонирование территории, размещение зданий,
сооружений и зеленых насаждений);
планы важных или характерных участков;
общий вид (перспектива, аксонометрия, архитектурный
разрез);
схема основных сетей благоустройства;
схема маршрутов движения посетителей;
пояснительные схемы (районирование, очередность и т. д.);
рисунки и фотографии с натуры;
пояснительная записка;
сметно-финансовый расчет.
Для рабочего проекта:
план объекта;
поперечные и продольные архитектурные профили;
проекты вертикальной планировки дорог, водостоков;
проект водоснабжения;
проекты всех видов благоустройства;
проекты зданий, инженерных сооружений и оборудования;
дендрологический проект;
посадочная ведомость;
шаблоны деталей;
пояснительная записка;
сметы по рабочим чертежам;
проект организации работ.
При составлении рабочих чертежей должны быть использованы
имеющиеся типовые чертежи отдельных элементов, деталей и узлов (цветники,
борт, ограждение, узлы сетей и т. п.).
При заказе на составление проектно-сметной документации
заказчик предоставляет проектной организации материалы для характеристики
природных и планировочных условий. Эти материалы включают в себя необходимые
для проектирования данные: о климате, рельефе участка, почвах, гидрологии,
существующей на
участке растительности, благоустройстве территории,
существующих зданиях, оборудовании и декоративном оформлении участка и
прилегающих территориях, планировочный и геодезический материал и др.
Задание на проектирование. Задание на проектирование (или
плановое задание) должно иметь исчерпывающие указания относительно
функционального назначения проектируемого объекта, его размеров, емкости,
количества и характера подлежащих размещению на участке соорух{ений,
благоустройства участка, объема возможных затрат на строительство.
От степени проработки планового задания в значительной
мере зависит качество проектного решения. Например, для проектирования парка
культуры и отдыха необходимы следующие минимальные задания:
расположение проектируемого парка, характеристика его
территории, окружающей среды и застройки;
культурно-просветительная работа в парке; требования к
планировке и архитектуре парка; благоустройство территории парка, водоемов и
берегов; вертикальная планировка, водостоки, дороги и площадки; водоснабжение,
канализация и очистка; освещение и энергоснабжение, радиофикация и связь;
стоимость и очередность строительства парка; согласование
и утверждение проектных материалов.
Проектирование нового внутриквартального озеленения, а
также озеленение вновь строящихся промышленных объектов отдельно не
проводится, а техническая документация подготавливается одновременно с
документацией на строительство жилых и промышленных объектов.
Получив плановое задание на проектирование зеленых
насаждений, проектная организация должна провести предварительные изыскания
или изучение территории, отведенной под зеленые насаждения. Целью такого
изыскания является определение принципиальных вопросов организации
территории. При этом необходимо изучить:
почвенные и гидрологические условия участка, микроклимат;
влияние смежных загрязнителей среды на атмосферу, почву, воду и растения;
характер загрязнения (пыль, дым, химические ингредиенты, шум,
электромагнитные и др. виды загрязнения);
микрорельеф, наличие водоемов или подземных ручьев;
определить характер увязки озеленяемого объекта с
природной средой, с общей архитектурном планировкой. населенного пункта, с
его гипсометрической ситуацией;
определить характер вертикальной планировки, тип зеленых
насаждений в зависимости от специфики отведенной площади;
установить наиболее экономичные способы озеленения путем
применения рациональных приемов планировки, сохранения растительного грунта
или проведения поверхностного улучшения имеющихся почв и т. д;
определить ассортимент ведущих древесных пород —
эдификаторов, сопуству- ющих и вспомогательных в зависимости от намечаемого к
созданию типа насаждений.
При составлении смет используют укрупненные стоимостные
показатели на создание различных видов зеленых устройств, нормы и расценки на
зеленое строительство и формирование зеленых насаждений, ценники на все виды
посадочного и посевного материала, цены на строительные материалы и расценки
на транспортные и механизированные работы.
Очень важным звеном работы ландшафтных
архитекторов-проектировщиков зеленых насаждений является осуществление
авторского надзора, что может значительно повысить качество зеленого
строительства.
|