Справочник застройщика

Раздел: Строительство

1. Правила финансирования строительства

Для обеспечения строительства в соответствии с утвержденными планами и направлением средств строго по целевому назначению установлен единый порядок финансирования, предусмотренный «Правилами финансирования строительства». Эти правила обязательны для нового строительства, расширения, реконструкции, технического перевооружения, т. е. всего строительства по плану централизованных и нецентрализованных капитальных вложений вне зависимости от источников финансирования.

Непременным условием финансирования капитальных вложений является включение строек в государственный план капитальных вложений, кроме строительства, которое разрешено осуществлять сверх установленных в плане лимитов государственных капитальных вложений за счет нецентрализованных источников финансирования.

Капитальные вложения, утвержденные планом экономического и социального развития, доводятся министерствами, ведомствами и их управлениями, исполкомами Советов народных депутатов до подчиненных им предприятий и организаций. В сообщаемых планах предусматривается лимит капитальных вложений с выделением объема строительно-монтажных работ, в том числе затрат на техническое перевооружение и реконструкцию действующих предприятий. В планах предусматриваются также показатели ввода в действие основных фондов и производственных мощностей, в том числе прирост мощностей за счет технического перевооружения. Эти планы доводятся до соответствующих финансирующих капитальные вложения предприятий и организаций учреждений банков. Финансирование строительства, не включенное в государственный план капитальных вложений (кроме объектов, разрешенных за счет нецентрализованных источников), категорически запрещено. Получение указанных уведомлений является подтверждением того, что стройка вклю чена в план и может быть принята банком к финансированию.

В план включаются стройки, титульные списки которых утвер*остановленном порядке. Такие титульные списки строек про- ДСМЫ твенного назначения не подлежат переутверждению, а оста- ИЗВ°АСцсизменным плановым документом на весь период строитель- ЮТСЯ Изменения в показатели титульного списка могут вноситься CTjibKO при пересмотре проектов. План финансирования капиталь- Т вложении доводится предприятиям и организациям их вышестоящими организациями в таком же порядке, как и план капитальных вложений. Финансирующие учреждения банка получают эти планы по стройкам союзного подчинения от правления Стройбанка СССР а по стройкам республиканского и местного подчинения — от вышестоящих контор. В Правилах предусмотрены и другие документы, представляемые в банк для открытия финансирования, как-то: план финансирования, внутрипостроечный титульный список, справка об утверждении проектно-сметной документации и др., а также основные положения, регулирующие финансирование строительства.