гос ФИНАНСИРОВАНИЕ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ СТРОИТЕЛЬСТВА

  

Вся электронная библиотека >>>

 Справочник застройщика  >>>

  

 

 

Справочник застройщика


Раздел: Строительство

 

ГЛАВА 81. ФИНАНСИРОВАНИЕ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ СТРОИТЕЛЬСТВА

  

1. Финансирование строительства в Нечерноземной зоне РСФСР

 

Нечерноземная зона РСФСР состоит из 6 автономных республик: Карельской, Коми, Марийской, Мордовской, Удмуртской, Чувашской и 23 областей: Архангельской, Брянской, Владимирской, Вологодской, Горьковской, Ивановской, Калининской, Калининградской, Калужской, Кировской, Костромской, Ленинградской, Московской, Мурманской, Новгородской, Орловской, Пермской, Псковской, Рязанской, Свердловской, Смоленской, Тульской и Ярославской.

Для обеспечения интенсификации развития сельского хозяйства Нечерноземной зоны РСФСР, перевода его на промышленную основу принят ряд решений, стимулирующих работу заказчиков-застройщиков и строительных организаций, осуществляющих сельскохозяйственное строительство в этой зоне.

Министерства (ведомства)-заказчики и заказчики-застройщики ежегодно выделять Министерству строительства предприятии тяжелой индустрии СССР, Министерству промышленного строительства СССР, Министерству строительства СССР, Главмособл- строю при Мособлисполкоме и Главленинградстрою при Лепгорис- полкоме на развитие производственной базы строительных °рганизаций с Нечерноземной зоне РСФСР капитального вложения D размере до 3 % объема подрядных строительно-монтажных работ,

выполняемых для сельского хозяйства в этой зоне. Этот поп распространен также на строительные организации Минэнерго ССг в Нечерноземной зоне РСФСР.

Разрешено Министерству строительства предприятий тяже, индустрии СССР, Министерству промышленного строительства СССр Министерству строительства СССР, Главмособлстрою при Мособт исполкоме и Главленинградстрою при Ленгорисполкоме централу вать указанные капитальные вложения и использовать их для уКа занной цели по ,согласованию с СМ РСФСР (письмо Стройбанк СССР от 29 окт. 1981 г. № 306).     3

Заказчики-застройщики возмещают строительным организациям Минтяжстроя СССР, Минпромстроя СССР, Минстроя СССР и Мнн- монтажспецстроя СССР затраты по перевозке автомобильным транспортом к месту работы и обратно на расстояние более 3 км в одном направлении работающих в сельском строительстве Нечерноземной зоны РСФСР. Эти затраты предусматриваются в сводных сметных расчетах строек сверх нормируемых расходов на временные здания и сооружения на основании отчетных данный подрядных организаций, осуществляющих строительство в данной местности, о фактических затратах на эти цели, но не более 3 % стоимости строительно- монтажных работ по главам 1—7 на промышленное, сельскохозяйственное и жилищно-гражданское строительство без начисления накладных расходов и плановых накоплений и без включения их в объем строительно-монтажных работ.

Указанный порядок, кроме строек сельского хозяйства, распространяется на строительство объектов других отраслей, расположенных в сельской местности, районных центрах, поселках городского типа и рабочих поселках, предназначенных для обслуживания сельскохозяйственных предприятий и организаций сельского населения (жилые дома, школы, дошкольные учреждения, объекты здравоохранения, клубы, магазины и другие здания и сооружения культурно- бытового и коммунального назначения), а также объектов, предназначенных для переработки и хранения местного сельскохозяйственного сырья Нечерноземной зоны РСФСР (письмо Госстроя СССР от 19

авг. 1977 г. № 45-Д).

 

2. Финансирование строительства производственных баз строительных организаций

 

Капитальные вложения на строительство и развитие предприятий производственной базы строительных организаций предусматриваются с выделением отдельными строками в государственных планах по следующим министерствам, ведомствам СССР и советам министров союзных республик: Минэнерго СССР, Минуглелром СССР,

стокстрой, Минлесбумпром, Минпромстройматериалы, Мин- МИНВ0ССССР, МПС СССР, Минсвязи СССР, Минтяжстрой, Минпром- Р^^СССР, Миннефтегазстрой, Минстрой СССР, Минсельстрой СТгГР Мннтрансстрой, Минмонтажспецстрой СССР; советам ми- оов союзных республик с выделением отдельными строками Мос- Н исполкома, Главмособлстроя при Мособлисполкоме, Ленгорис- по^кома с выделением отдельной строкой Главленинградстроя.

другим, не перечисленным выше министерствам и ведомствам СССР капитальные вложения на строительство и развитие предприятий производственной базы строительных организаций не предусматриваются. Приобретение строительных машин и транспортных средств и развитие предприятий производственной базы для выполнения строительно-монтажных работ, осуществляемых этими министерствами (включая работы, выполняемые хозяйственным способом), должно предусматриваться за счет выделяемых им общих лимитов капитальных вложений.

В составе капитальных вложений на строительство и развитие производственной базы строительных организаций, как производственной отрасли, предусматриваются вложения на развитие: заводо- строительных, домостроительных и сельских строительных комбинатов; объединенных производственных баз монтажных и специализированных организаций; опорных баз передвижных механизированных колонн; пионерных производственных баз строительных организаций; универсальных, специализированных и объединенных баз технического обслуживания и ремонта строительных машин, механизмов, агрегатов и узлов передвижных мастерских технического ремонта и обслуживания строительных машин; автотранспортных предприятий; бетонорастворных заводов и установок, цементно-бе- тонных заводов и баз дорожного строительства, асфальтобетонных заводов, баз и установок дорожного строительства, асфальтобетонных заводов, баз и установок дорожного строительства; баз производственно-обслуживающего назначения, объектов складского, административного, жилого, общественного и санитарно-бытового назначения; учебных комбинатов.

В составе этих капитальных вложений также планируется п учитывается приобретение строительных машин, механизмов и транспортных средств и другого оборудования строительных и монтаж- пых организаций, не входящего в сметы па строительство.

Определение потребности в строительных машинах производится исходя из физических объемов работ (по проектным данным), подлежащих выполнению в планируемом году, и головой эксплуатационной производительности машин.

По отрасли Промышленность строительных конструкций и талей планируются и выделяются капитальные вложения на развитие: заводов сборных железобетонных конструкций; заводов Строи тельных и алюминиевых конструкций; заводов монтажных загото" вок; предприятий по изготовлению дверных и оконных блоков; пред* приятии деревянных клееных конструкций; предприятий лесопиления* находящихся на промышленном балансе заводов товарного бетона раствора и асфальтобетона; заводов по производству инвентарных зданий и помещений; заводов капитального ремонта строительных машин, агрегатов и узлов к ним.

Средства на развитие базы строительной индустрии для организации, осуществляющей строительство, в сводный сметный расчет к проекту (рабочему проекту) предприятия, здания и сооружения не включаются (см. «Методические указания», утвержденные Госстроем СССР 12 апр. 1984 г. № 170).

При проектировании крупных предприятий и сооружений, располагаемых в отдаленных районах страны, где нет необходимой базы строительной индустрии, может в виде исключения по согласованию с Госпланом СССР и Госстроем СССР предусматриваться создание предприятий базы строительной индустрии, предназначенной для нужд строительства данного предприятия или сооружения. В этих случаях на строительство данной базы строительной индустрии составляется отдельный проект и сводный сметный расчет ее стоимости, данные которого включаются в сводку затрат к проекту (рабочему проекту) на строительство крупного предприятия (сооружения).

 

3. Финансирование строительства, осуществляемого на комплектном импортном оборудовании и компенсационной основе

 

Финансирование затрат на приобретение технической документации на лицензию (приобретение права расширенного воспроизводства в СССР нового оборудования, создаваемого по образцу или чертежам иностранной фирмы с целью использования на отечественных предприятиях и стройках, закупка нового технологического процесса производства продукции и др.) включается в' графу 7 Прочие работы и затраты главы 9 сводного сметного расчета на строительство предприятия, объекта. На стоимость лицензии не начисляются ассигнования по главе Временные здания и сооружения сводного сметного расчета.

Затраты на приобретение у иностранных фирм «Ноу-хау» (пеРе дача опыта и знаний по эксплуатации и уходу за передаваемым обо рудованием, передача технической документации на организацию нового производства, техническая помощь, передача сведении освоению нового производства и др.) финансируются только в ча

боетемия технической документации на строительство (рекон- П^Н-кцию) предприятий, которая, как правило, разрабатывается на ическую часть проекта (форпроекты) (письмо Госстроя СССР Т° 16 апр. 1975 г. № 4-930 и письмо Стройбанка СССР от 11 мая 1975 г № 97). Стоимость технической документации включается в фу 7 Главы 12 сводного сметного расчета на проектные и изыска- тепьские работы. Ассигнования на временные здания и сооружения на нее не предусматриваются.

В сводных сметных расчетах на строительство в СССР предприятий и объектов на основе компенсационных соглашений и контрактов с иностранными фирмами капиталистических стран предусматривается в сводных сметных расчетах резерв средств, на непредвиденные работы и затраты в размере до 15 % сметной стоимости строительства за вычетом стоимости оборудования, запасных частей, строительных металлоконструкций, сырья и материалов, поставляемых фирмами капиталистических стран в соответствии с соглашениями и контрактами. Средства резерва в части, относящейся к имеющимся в распоряжении заказчика, могут расходоваться только с разрешения министерства (ведомства) СССР — заказчика.

При поставках импортного оборудования на условиях коммерческого или банковского кредита погашение его предусматривается в контрактах с иностранными фирмами не только в период осуществления строительства, но также после приемки в эксплуатацию завершенного стройкой предприятия, в котором смонтировано это закупленное оборудование. В связи с тем, что после утверждения акта Государственной приемочной комиссии на приемку предприятия, построенного на комплектном импортном оборудовании, сметная документация на строительство предприятия, как правило, должна закрываться, оплата процентов за коммерческий и банковский кредит, предоставляемый иностранными фирмами и банками при закупке импортного оборудования в порядке разовых заказов, может производиться также за счет эксплуатационных средств построенных предприятий (письмо Госстроя СССР от 8 сент. 1980 г. № АБ-4590-20/16).

За счет капитальных вложений финансируется первый комплект запасных частей к импортному оборудованию. Под первым комплектом запасных частей понимается необходимый для бесперебой- 1,0,1 работы поставленного импортного оборудования в течение его гарантийного периода эксплуатации. Стоимость первого комплекта д°лжна определяться в размере не свыше 2 % оптовой цены оборудования. В случае поступления на строительство запасных частей на лыцукэ сумму такие затраты должны относиться за счет средств основной деятельности предприятия (письма Госстроя СССР от Февр. 1981 г. № 4-148 и Стройбанка СССР от 18 авг, 1981 г.

JSTQ 200). Стоимость импортного оборудования должна опред0л путем исключения из полной суммы контракта с иностранной ch °Ч мой: стоимости технической документации, затрат на оплату «и хау», запасных частей (предусматриваются в сметах на приоб тение оборудования отдельными строками), материалов для произ водства промышленной продукции, строительных металлических конструкций и других изделий, включаемых в объем строительно монтажных работ.

 

 

СОДЕРЖАНИЕ КНИГИ:  Справочное пособие заказчика- застройщика

 

Смотрите также:

 

ФИНАНСИРОВАНИЕ строительства. Основные принципы...

Он содержит плановые показатели по отдельным объектам и видам затрат.
других грубых нарушений планово- финансовой ДИСЦИПЛИНЫ. Финансирование строительства.

 

Финансирование капитальных вложений. Краткосрочная финансовая...

Финансирование жилищного строительства посредством жилищных сертификатов
строительства, включающий все виды смет по данному строительству: объектные сметы
смета, составляемая на строительство каждого отдельного здания и сооружения, входящего в...

 

Основы строительного проектирования. Порядок разработки...

Сметная стоимость является основой для финансирования строительства, расчетов за выполненные строительно-монтажные работы, оплаты расходов по
Объектные сметы служат для определения стоимости строительства отдельных зданий, сооружений и видов работ.