Как рассчитать стоимость стройки. Определение расчетной стоимости строительства

  

Вся электронная библиотека >>>

 Справочник застройщика  >>>

  

 

 

Справочник застройщика


Раздел: Строительство

 

3. Определение расчетной стоимости строительства

  

Постановлением ЦК КПСС и СМ СССР «О мерах по дальнейшему улучшению проектно-сметного дела» установлено считать расчетную стоимость строительства, определенную в схеме развития и размещения отраслей народного хозяйства и отраслей промышленности и схеме развития и размещения производительных сил по экономическим районам и союзным республикам, предельным лимитом для сметной стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений, определенной в сводном сметном расчете стоимости к проекту (рабочему проекту). Расчетная стоимость в схеме должна определяться особенно тщательно. Для этого в первую очередь должны быть проработаны вопросы технологии будущего предприятия, оснащение его оборудованием. В схеме необходимо проработать вопросы выбора места размещения будущего предприятия, сооружения и условия осуществления строительства. Особое внимание этому должно быть уделено при уточнении схемы на ближайшее пятилетие, когда достовернее можно будет учесть как достижения научно-технического прогресса, так и конкретные условия, связанные с размещением предприятия и осуществлением строительства.

В зависимости от характера намечаемых к строительству предприятий и сооружений расчетная стоимость строительства отдельных зданий и сооружений, входящих в общий комплекс проектируемых объектов, может определяться по укрупненным показателям стоимости строительства (УПСС), разрабатываемых министерствами и ведомствами, или по аналогам, с поправками на конкретные условия строительства. В ряде случаев, когда характер основных

работ известен до разработки проекта, расчетная стоимость может определяться по сметам к типовым или повторно применяемым экономичным индивидуальным проектам, а иногда по единичным расценкам (например, работы по рефулированию дна акватории порта).

При определении стоимости строительства в схеме развития и размещения отраслей народного хозяйства и промышленности и схеме развития и размещения производительных сил по экономическим районам и союзным республикам, а также в технико-экономическом обосновании строительства по крупным и сложным предприятиям и сооружениям должны учитываться изменения ценообразую- щнх факторов, происходящие в связи с научно-техническим прогрессом и проведением мероприятий по охране окружающей среды. Особенно тщательно должны быть сделаны такие расчеты при уточнении схемы на ближайшие пять лет и при разработке ТЭО.

 

 

СОДЕРЖАНИЕ КНИГИ:  Справочное пособие заказчика- застройщика

 

Смотрите также:

 

СМЕТНАЯ СТОИМОСТЬ. Составление сметной стоимости строительства

Капитальные вложения планируются по сметной стоимости строительства. В титульных списках строек, а также в пообъектных или
Цена и расценки, используемые для определения расчетной стоимости объекта строительства или крупного нестандартного (единичного...

 

Расчетная стоимость недвижимости. Оценка стоимости недвижимости...

3) определение рыночной стоимости строительных проектов, определение рыночной стоимости объектов специального назначения
Расчетная стоимость строительства является основным элементом технико-экономического обоснования инвестиционных решений...

 

Основы строительного проектирования. Порядок разработки...

...условия (сейсмические, гидрогеологические и др.) для правильного определения расчетной стоимости строительства.
В индивидуальном порядке допускается лишь для строек, находящихся за Полярным кругом и в других районах, не учтенных в ценниках и ЕРЕР.

 

...для определения расчетной стоимости объекта строительства...

Цена и расценки, используемые для определения расчетной стоимости объекта строительства или крупного нестандартного (единичного) промышленного изделия.
В настоящий момент сметные цены, как правило, являются договорными.

 

ЕДИНИЧНАЯ РАСЦЕНКА. Составление единичных расценок. Единые...

Цена и расценки, используемые для определения расчетной стоимости объекта строительства или крупного нестандартного (единичного) промышленного изделия

 

СМЕТНЫЕ ЦЕНЫ. Сметные цены на строительные материалы, детали...

...перевозку грузов применяют при определении стоимости доставки материалов и оборудования от мест их получения до приобъектных складов строек.
6. Виды цены: " расчетная цена — на стадии ТЭО строительства, " сметная цена — на стадии проектирования, " договорная...