|
Функции единого заказчика по
строительству в городе подрядным способом жилых домов, объектов
культурно-бытового назначения и коммунального хозяйства возложены на исполкомы
Советов народных депутатов или на предприятия (организации) министерств и
ведомств, осуществляющих основные объемы строительства объектов
производственного и непроизводственного назначения в данном городе, с
передачей единому заказчику в порядке долевого участия капитальных вложений,
направляемых на указанное строительство расположенными в данном городе
предприятиями и организациями, независимо от их ведомственной принадлежности.
Перечень городов (населенных пунктов), в которых функции единого заказчика
возлагаются на предприятия (организации), определяют советы министров союзных
республик по согласованию с соответствующими министерствами и ведомствами
СССР.
Создание службы единого заказчика в лице управления
(отдела) капитального строительства или другого подразделения данного
предприятия (организации) оформляется дирекцией предприятия (организации) в
установленном порядке. Управление (отдел) капитального строительства единого
заказчика содержится за счет средств на содержание технического надзора заказчика
за строительством, предусмотренных соответствующей главой сводных смет
(расчетов) на строительство объектов в пределах ассигнований на содержание
управленческого аппарата, определяемых на планируемый год вышестоящей
организацией.
Главными задачами управлений (отделов) капитального
строительства единого заказчика по строительству в городах подрядным способом
жилых домов, объектов культурно-бытового назначения и коммунального хозяйства
является обеспечение совместно с вышеперечисленными другими организациями:
планомерной реализации утвержденных генеральных планов
городов и проектов детальной планировки городских районов;
комплексного осуществления застройки жилых районов и
микрорайонов и улучшения за счет этого общественного и коммунального
обслуживания населения города;
улучшения архитектурного облика городов и качества
жилищно-граж- данского строительства;
внедрения методов организации комплексного поточного
строительства на основе непрерывного планирования;
выполнения государственных планов капитального
строительства по вводу в эксплуатацию объектов и основных фондов
непроизводственного назначения, а также ритмичного ввода в эксплуатацию
объектов;
наиболее эффективного использования капитальных вложений,
трудовых и материальных ресурсов, средств на проектно-изыскательские работы,
на- лравляемых на развитие городов за счет внедрения методов организации
комплексного поточного строительства объектов на основе непрерывного пла*
нироваиия и других методов и форм организации строительства.
Управление (отдел) единого заказчика:
участвует в разработке в установленном порядке перечней и
титульных списков непроизводственных объектов, подлежащих строительству в
городах;
оформляет в установленные сроки договоры и дополнительные
соглашения- на выполнение проектно-изыскательских работ и осуществление
авторского надзора за строительством с генеральным проектировщиком и другими
проектными и изыскательскими организациями, согласовывает с ними календарные
графики разработки и выдачи проектно-планировочной и проектио-сметной документации,
а также осуществляет контроль за их исполнением;
участвует в работе управления (отдела) по делам
строительства и архитектуры исполкома Совета народных депутатов по подготовке
архитектурно-планировочных заданий па проектирование, а также исходных
данных, необходимых для проектирования, и осуществляет
передачу их в установленном порядке генеральному
проектировщику и другим проектным организациям;
осуществляет проверку комплектности и качества, приемку
полученной от проектной или изыскательской организации просктно- сметной и
другой документации для строительства и выдачу ее в установленные сроки
генеральному подрядчику;
оформляет в установленные сроки генеральные и другие
договоры подряда на капитальное строительство с генеральным подрядчиком, специализированными
организациями, дополнительные соглашения и особые условия к этим договорам;
обеспечивает генерального подрядчика (подрядчика) в
согласованные с ним сроки документами о разрешении соответствующих органов на
отвод земельного участка под строительство, а также на производство работ,
связанных с подготовкой строительства;
обеспечивает своевременное освобождение отведенных под
строительство площадок от расположенных на них и мешающих строительству
зданий, сооружений, инженерных коммуникаций и посадок зеленых насаждений,
включая подготовку предложений по решению комплекса всех вопросов, связанных
с работами и затратами по их сносу и переносу, определенными действующими
«Правилами о договорах подряда на капитальное строительство»;
обеспечивает строительство технологическим и инженерным
оборудованием, изделиями и материалами, поставка которых входит в обязанности
заказчика, для чего осуществляет:
составление и своевременное представление в установленном
порядке заявок на эту продукцию, получение и распределение ее с
первоочередным обеспечением пусковых объектов;
представление обоснований, спецификаций, технических
характеристик и необходимой заказной технической документации в
снабженческо-сбытовые организации;
участие в защите обоснований при выделении фондов и в
заключении снабженческо-сбытовыми организациями договоров на поставку
оборудования, изделий и материалов, а также получение фондовых извещений и
контроль за их реализацией;
приемку, учет и хранение находящегося на складах
оборудования, изделий и материалов;
предъявление рекламаций и претензий к заводам-поставщикам
и снаб- женческо-сбытовым организациям в случаях установления некомплектности
и дефектов оборудования, ненадлежащего качества материалов, а также
несвоевременной их поставки;
увязку выделенных материальных ресурсов с ассигнованиями,
предусмотренными сметами и титульными списками на их приобретение,
предоставление соответствующим организациям выделенных фондов и средств на их
оплату;
обеспечивает своевременное финансирование проектно-изыска-
тельских работ и строительства объектов в соответствии с выделенными
ассигнованиями и объемами капитальных вложений, с передачей финансирующему
учреждению Стройбанка СССР (Госбанка СССР) технической документации по
формам, в порядке и сроки, установленные действующими положениями;
осуществляет технический надзор за строительством
объектов; оформляет акты приемки и акцептует оплачиваемые учрежде- ннями
Стройбанка -СССР счета подрядных организаций за выполненные
строительно-монтажные работы в порядке, установленном Правилами
финансирования строительства;
участвует в приемке скрытых работ, а также в промежуточной
приемке ответственных конструкций с составлением актов освидетельствования
этих работ;
назначает рабочую комиссию для приемки в эксплуатацию в
установленном порядке законченных строительством объектов;
предъявляет Государственной приемочной комиссии к приемке
законченные строительством (реконструкцией) и подготовленные к эксплуатации
объекты и представляет ей необходимую документацию по этим объектам, а также
участвует в государственных приемочных комиссиях по приемке в эксплуатацию
законченных строительством объектов в соответствии с действующими
Строительными нормами и правилами производства и приемки работ.
В своей деятельности единый заказчик обязан
руководствоваться «Положением о службе единого заказчика по строительству в
городах жилых домов, объектов культурно-бытового назначения и коммунального
хозяйства», утвержденным пост. Госстроя СССР от 12 февр. 1980 г. № И (БСТ, 1980, № 6), в соответствии с пост. СМ СССР от 1 марта 1978 г. «О мерах по расширению в городах практики комплексного поточного строительства жилых домов,
объектов культурно-бытового назначения и коммунального хозяйства» (СП СССР,
1978, № б, ст. 36). *
Функции единого заказчика по строительству на курортах
общесоюзного значения должны осуществляться:
ВЦСПС — санаторно-курортных учреждений, учреждений отдыха,
курортных гостиниц и входящих в их комплекс жилых домов, объектов
культурно-бытового назначения, инженерных сетей и сооружений;
исполкомами местных Советов народных депутатов — жилых
домов, водопроводных и канализационных сетей и сооружений, а также других
объектов коммунального хозяйства и культурно-бытового назначения, не входящих
в комплекс санаторно-курортных учреждений и учреждений отдыха (СП СССР, 1982,
№ 5, ст. 26).
|