|
1. Порядок приемки объектов в
эксплуатацию
Совет Министров СССР пост, от 23 янв. 1981 г. № 105 «О приемке в эксплуатацию законченных строительных объектов» (СП СССР, 1981, № 7, ст.
43) установил, что приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов
производственного назначения производится только в том случае, если устранены
все недоделки и на установленном оборудовании начат выпуск продукции
(оказание услуг), предусмотренной проектом, в объеме, соответствующем нормам
освоения проектных мощностей в начальный период. Запрещена приемка в
эксплуатацию объектов производственного назначения, по которым в нарушение
установленного порядка внесены изменения в состав пусковых комплексов,
предусмотренных проектом. В исключительных случаях изменения в состав
пусковых комплексов могут вноситься органом, утвердившим проект (по проектам,
утвержденным Советом Министров СССР, после предварительного рассмотрения
Госпланом СССР и Госстроем СССР).
Изменения состава пусковых комплексов, связанные с
уточнением вводимых в действие производственных мощностей, предусмотренных
планом экономического и социального развития СССР, должны производиться с
разрешения Совета Министров СССР.
Приемка в эксплуатацию объектов жилищно-гражданского
назначения может производиться только после выполнения всех работ и
благоустройства территории при условии обеспечения объектов оборудованием и
инвентарем в полном соответствии с утвержденным проектом, а также после
устранения всех недоделок.
2. Закрытие сводных сметных расчетов
Сводные сметные расчеты стоимости строительства (сводные
сметы) к проектам (рабочим проектам) должны быть закрыты не позднее чем через
6 мес после ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта или
отдельной очереди.
В случае когда одновременно с производственным
строительством выделяются капитальные вложения на жилищно-гражданское
строительство, в связи с чем составляется сводка затрат, при вводе в
эксплуатацию в полном объеме только одного из видов строительства закрытию
подлежит соответствующий раздел сводки затрат,
Решение о закрытии сводного сметного расчета по
законченному строительством объекту или его очереди принимается в порядке,
установленном для утверждения проектно-сметной документации на строительство.
При вводе в эксплуатацию отдельных пусковых комплексов для
объектов, подготовленных к выпуску продукции или оказанию услуг, входящих в
состав строящегося предприятия или его очереди, сводный сметный расчет
(сводная смета) стоимости строительства в части стоимости вводимых в
эксплуатацию законченных строительством объектов не закрывается. В актах
государственных приемочных комиссий фиксируется сметная стоимость пусковых
комплексов или объектов, подлежащих передаче в состав основных фондов. При
этом следует иметь в виду, что в сметной стоимости вводимых в эксплуатацию
объектов до закрытия сводных сметных расчетов стоимости строительства или
сводных смет к стоимости по объектным сметам должны быть присоединены
затраты, учитываемые главами 1, 8, 9, 10 и 12 сводных сметных расчетов.
3. Определение сметной стоимости недоделок и
дополнительных работ
Как указывалось выше, пост. СМ СССР от 23 янв. 1981 г. № 105 запрещена приемка в эксплуатацию предприятий, зданий и сооружений с недоделками.
Недоделки, установленные рабочими приемочными комиссиями, должны быть
устранены подрядными организациями за свой счет к моменту сдачи в
эксплуатацию.
Выявленные в процессе приемки в эксплуатацию
дополнительные работы, не предусмотренные ранее- утвержденной
проектно-сметной документацией, выполняются подрядными организациями на
основе утвержденной проектно-сметной документации на эти работы. Если сметная
стоимость дополнительных работ может быть оплачена за счет резерва средств на
непредвиденные работы и затраты, предусмотренные сводным сметным расчетом,
или экономии по смете, сметы на дополнительные работы утверждаются
заказчиком.
В тех случаях, когда стоимость дополнительных работ не
может быть оплачена в пределах ранее утвержденного сводного сметного расчета,
смета на дополнительные работы подлежит утверждению органом, утвердившим
проектно-сметную документацию на это строительство.
|