Доходные дома

  

Вся библиотека >>>

Содержание книги >>>

  

Строительство и ремонт

Жилища разных эпох


Быт. Хозяйство. Строительство. Техника

 

ДОХОДНЫЙ ДОМ

 

 

Что же это за дом ? Зачем и кто его строил ?

Чтобы ответить на этот вопрос, надо определить время строительства такого здания. А это совсем не трудно. Даже по внешнему виду можно сравнительно точно назвать время возведения любого сооружения. Ведь и не специалист отличит недавно построенное здание от тех, что уже стоят несколько десятков лет.

Известно, что наряду со строительством фабрик и заводов, одно-двухэтажных домов, бараков и казарм в конце прошлого начале нынешнего века в больших городах России и других стран все большее распространение получили многоэтажные доходные дома.

Ради дохода и строил их хозяин. Чем больше разместишь на участке квартир, чем меньше останется свободной земли, тем выгоднее.

Со стороны улиц такие дома часто выглядят весьма обычно, иногда даже кажутся привлекательными, поскольку на фасаде имеют украшения. Но как только входишь во двор, нередко попадаешь в каменные мешки: один, другой, третий, они сменяют друг друга, небольшие, прямоугольные, со всех сторон огороженные высокими кирпичными стенами, прорезанными окнами.

Унылые, однообразные дворы соединяются между собой арками-проездами (29). И нигде пи малейшей зелени, так как сюда не проникают лучи солнца.

Как о доме-коробке с максимальной концентрацией людей на минимальной территории говорит о доходном доме французский искусствовед Мишель Рагон1.

Доходные дома отличались числом этажей, внешним видом, количеством комнат в квартире, оборудованием.

Для больших квартир таких домов, строившихся в Москве и других городах, сложился     определенный планировочный принцип построения: ближе к входу располагались парадные, большие по площади комнаты, предназначенные в основном для приемов. Вместе с другими они составляли единую анфиладу помещений.

 



Как правило, в таких домах имелись необходимые Удобства: в ранее построенных домах—ванные комнаты с-колонками, отапливаемые дровами, а в возведенных позже ванные комнаты были даже с газовыми колонками, на кухне располагалась плита. В кухне устраивался выход на черный ход, используемый домашней прислугой для хозяйственных нужд.

Однако далеко не все дома строились с такими удобствами. Очень многие из них имели квартиры с тремя-четырьмя небольшими комнатами и без перечисленных удобств.

Надолго сохраняются воспоминания детства. И сейчас помню недоумения, связанные с нашим первым жилищем в Москве,— бывшем доходном доме, в котором мы поселились в 20-х годах и которого уже нет. А нашу кухню с окном, выходящим на соседний двор, окном с кирпичной решеткой, не забыл и поныне (30). Я не мог понять, какова надобность в решетке, из-за которой в кухне всегда полумрак. Лишь спустя некоторое время, старик, разбиравший решетку окна, объяснил мне: «Окно куда раньше выходило? На чужой двор. А пословица как говорит ? — На чужой каравай рот не разевай».

Дореволюционная Россия со множеством бездомных, нищих и прочего люда породила и иной тип дома, дававшего его владельцу весьма значительный доход — ночлежный дом — «ночлежку», столь красочно описанный В. Гиляровским1 (31).

Московские ночлежки — это двух-трехэтажные  дома с квартирами из одной большой или двух-трех комнат, сплошь заставленных нарами, иногда в два яруса, «Номером» или «нумером» здесь называли «логовище па двоих»1 под нижними нарами, поднятыми на аршин (0,7 м) от пола, шириной в полтора аршина, отделенное от таких же номеров двумя рогожками, «где люди ночевали без всякой подстилки, кроме собственных отрепьев»2. Ночлежник платил по пятаку за ночь, .номер стоил двугривенный. А ютилось и ночевало в московских ночлежках, расположенных в районе известного Хитрова рынка, до 10 тыс. человек.

Великая Октябрьская социалистическая революция уничтожила ночлежки. После 1917 г. в нашей стране перестал существовать и доходный дом, еще поныне являющийся основным видом жилья любой капиталистической страны, где стоимость квартиры составляет до 40% заработка семьи и выше. Но и это не предел. В ряде стран плата за жилище продолжает повышаться. В связи с этим во многих капиталистических городах, несмотря на острую жилищную нужду и кварталы трущоб, значительное количество домов и квартир длительное время пустует. Здесь продолжает существовать неразрешимая в условиях капитализма жилищная проблема, успешно решаемая в Советском Союзе.

А какова судьба оставшихся нам в наследство доходных домов? Ветхие и неблагоустроенные дома продолжают сносить, освобождая место для новых зданий, а хорошо сохранившиеся реконструируют и благоустраивают. Многие дома полностью перестраивают — многокомнатные квартиры переоборудуют в современные двух-, трех-, четырехкомнатные для заселения одной семьей.

 

 «Жилища разных эпох»       Следующая страница >>>

 

Смотрите также:

 

Строительство дома

Основы строительного дела

Строительные материалы

Строительные материалы (Домокеев)

Жилище для человека

Загородное строительство

Высокопрочный бетон

Растворы строительные

Смеси бетонные

Свойства бетона

Кровли. Кровельные работы

Каменные работы

Столярно-плотничьи работы

Слесарные работы

Столярное дело

Малярные работы

Малярные и штукатурные работы

Столярные работы

Облицовочные работы

Стекольные работы

Слесарно-инструментальные работы

Санитарно-технические работы