ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС ГК РФ

 

Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости

 

ГК рф

     1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю

одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются

права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и

необходима для ее использования.

     2. В случае, когда продавец является собственником земельного участка,

на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право

собственности либо предоставляется право аренды или предусмотренное договором

продажи недвижимости иное право на соответствующую часть земельного участка.

     Если договором не определено передаваемое покупателю недвижимости право

на соответствующий земельный участок, к покупателю переходит право собственности

на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима

для ее использования.

 

 Указом Президента РФ от 14 февраля 1996 г. N 198 установлено, что граждане

и юридические лица, получившие в собственность здания, сооружения или иную

недвижимость в сельских населенных пунктах и на землях сельскохозяйственного

назначения, вправе приобретать в собственность и земельные участки, на которых

расположены указанные объекты недвижимости, за плату или бесплатно

 

     3. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

     При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования

соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец

недвижимости.

 

 Земельным кодексом N 136-ФЗ от 25 октября 2001 г. устанавливается принцип

единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно

которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе

земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами

 

 См. Обзор практики применения арбитражными судами земельного законодательства,

направленный информационным письмом Президиума ВАС РФ от 27 февраля 2001 г.

N 61

 

 См. комментарий к статье 552 настоящего Кодекса

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  

К содержанию:  Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая, вторая и третья)

 

 Смотрите также:

 

 ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ...

Комментарий к Гражданскому кодексу РФ части первой (постатейный). … ГК 1964 - Гражданский кодекс РСФСР от 11 июня 1964 г.

 

Гражданский кодекс Наполеона 1804 г. Данная структура Кодекса...

Согласно ст. 8 ГК, "всякий француз пользуется гражданским правом".

История государства и права

 

Гражданский Кодекс Российской Федерации для предпринимателей....

АПК РФ - Арбитражный процессуальный кодекс РФ от 5 марта 1992 года Вводный закон - Федеральный закон от 21...

 

 Гражданское право...

В отличие от уголовного законодательства модернизация гражданского права была поначалу формальной и находилась в значительном отрыве от реальных...

Всеобщая история государства

 

Гражданское процессуальное право в системе отечественного права....

Гражданское процессуальное право как элемент системы российского права соотносится с каждым из указанных звеньев, но взаимодействует с ними по-разному.

 

Гражданские права и обязанности. События, подобно действиям, также...

Гражданские права и обязанности, согласно ст. 8 ГК РФ, возникают вследствие следующих действий: а) из договоров и иных сделок.

 

Источники гражданского права – гражданское законодательство, а также...

Гражданское право – ведущая отрасль частного права, предметом регулирования которой … Диспозитивность в гражданском праве – основополагающий принцип гражданского права...

 

Гражданское право Российской империи. Нормы гражданского права....

Нормы гражданского права содержались в основном в Своде законов гражданских (ч. I. т. Х Свода законов Российской империи).

 

Римское гражданское право. Общие начала правового положения лиц...

Римское гражданское право (jus civile) не заключало общего понятия «лица» (persona) безотносительно к качеству его правового положения, формируемого в том числе и публичным...

Римское право

 

Последние добавления:

 

Гражданское право    Местное самоуправление в РФ

 

О принципах организации местного самоуправления в в РФ

 

Закон о местном самоуправлении в РФ

 

Права на землю   "О природоресурсных платежах"     Комментарий к Водному кодексу  

 

 Земля и право     Земельный кодекс     Комментарий к Лесному кодексу