1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом

(арендную плату).

     Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены

порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества

при сравнимых обстоятельствах.

     2. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом

или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

     1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

     2) установленной доли полученных в результате использования арендованного

имущества продукции, плодов или доходов;

     3) предоставления арендатором определенных услуг;

     4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность

или в аренду;

     5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение

арендованного имущества.

     Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм

арендной платы или иные формы оплаты аренды.

     3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может

изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не

чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные

сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также

для аренды отдельных видов имущества.

     4. Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного

уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает,

условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества

существенно ухудшились.

     5. Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного

нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать

от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок.

При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы

более чем за два срока подряд.

 См. комментарий к статье 614 настоящего Кодекса