Хотя приобрести недвижимость за границей желают многие покупатели из России, оплатить полную стоимость квартиры или виллы в состоянии не каждый, в связи с чем возникает вопрос: насколько реально получить кредит на покупку недвижимости в той или иной европейской стране? 

Если говорить о популярных направлениях, выбираемых сегодня инвесторами, пожалуй, проще всего получить кредит на Кипре, к тому же и размер предоставляемого кредита может покрывать до 70% от суммы приобретаемого объекта. Особенно удобно, что для оформления кредита не обязательно уезжать из Москвы: в России функционируют 4 филиала кипрских ипотечных банков. До 60% от суммы предстоящей сделки кредитуют болгарские банки, хотя на практике обычно кредит выдается не более чем на половину стоимости приобретаемой недвижимости.

Без особых затруднений можно приобрести по ипотечному кредиту квартиры в Германии. Условия кредитования для граждан Германии и нерезидентов практически не различаются. Однако до того как оформлять кредит, рекомендуется хорошо изучить все детали германской ипотечной системы, поскольку различные схемы кредитования предполагают разные сроки и условия возврата средств, и далеко не все они удобны для иностранных инвесторов.

Упростилась процедура выдачи хорватских кредитов: теперь их тоже можно оформлять в России в рамках специальной межбанковской программы. В некоторых случаях размер кредита может полностью покрывать стоимость приобретаемого жилья или коммерческой недвижимости. Кредиты выдаются сроком на 10 лет под 8% годовых. 

Франция выдает кредиты иностранцам довольно неохотно, требуя от заемщиков большого количества разнообразных справок, в том числе весомых подтверждений кредитоспособности. Еще менее охотно кредитуют иностранных инвесторов итальянские банки, хотя купить недвижимость в Италии не представляет особой сложности. Турецкие банки предоставляют ипотечные кредиты иностранным инвесторам, но под довольно высокий процент, а вот в Греции иностранец может получить кредит лишь при условии постоянного проживания и наличия у него работы в данной стране.