Вся электронная библиотека >>>

  

 

В Подмосковье увеличилось количество самовольных построек


Раздел: Новости

 

 

 

Современные застройщики облюбовали Подмосковье: количество возводимых здесь объектов стремительно растает. Вместе с тем в непосредственной близости от столицы появляется все больше самовольных построек, – отмечают эксперты.

 

В ГК РФ четко прописан термин Самовольная постройка что это такое можно узнать у любого юриста. Под данное определение попадает строение, которое возведено на участке, что не предназначен для строительных целей. Кроме того, самовольной постройкой считаются здания, которые построены без необходимых разрешений, и объекты, возведенные с нарушениями норм градостроительства.

 

Следует понимать, что человек, осуществивший самовольную постройку, не приобретает право собственности на нее, то есть, объект, возведенный с какими-либо нарушениями, нельзя продавать, сдавать в аренду, дарить, прочее. Самовольной постройкой считается любое строение, реализованное с нарушениями, в том числе и здание промышленного назначения. Однако все чаще под это определение попадают объекты жилого фонда.

 

Иногда нарушения происходят из-за того, что застройщик не до конца ознакомился со всеми существующими законодательными аспектами, но все чаще правила градостроения игнорируют намеренно, пытаясь извлечь из этого выгоду. Объект, относящийся к категории «самовольная постройка», подлежит сносу, причем за счет застройщика. Люди, которые из-за пробелов в знании законодательства, возвели постройку с нарушением норм, могут ее узаконить.

 

Такое право прописано в ГК. Именно этот путь все чаще выбирают жители Подмосковья, чьи объекты попали под определение «самовольная постройка». Узаконить объект, возведенный на земельном участке, который не принадлежит лицу, можно через суд.

 

 По решению суда участок могут передать застройщику, вместе с этим он получает право на сооружение, которое находится на участке. В этом вопросе существует ряд нюансов: например, право на участок, а следовательно и на постройку, может получить человек, не проводивший строительные работы. Бывают случаи, когда узаконить постройку невозможно, так как это нарушает интересы других лиц.

 

Несомненно, к решению вопросов, связанных с объектами, что были возведены с несоблюдением норм, стоит привлекать юристов, это позволит ускорить процесс и решить его в пользу застройщика. В некоторых случаях и вовсе доказать право на владение объектом, чья законность вызывает сомнения, возможно только с помощью высококвалифицированных специалистов, которые знают все законодательные нюансы гражданского и земельного права.

 

Дата публикации: 20.12.14

 

 

Смотрите также:

 

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает...

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его. счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

 

Лицо, осуществившее самовольную постройку объекта недвижимости...

3 См. п. 2 ст. 25 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Лицо, осуществившее самовольную постройку объекта недвижимости...

 

Административная ответственность. В этой связи любой самовольный...

Самовольное. строительство на самовольно захваченном участке.
дельцу или государству), а постройка сносится нарушите

 

Первоначальные способы приобретения права собственности

Прежде всего, лицо, осуществившее самовольную постройку
а сама эта постройка не становится недвижимостью, ибо она не подлежит государственной.

 

Приобретение права собственности. Право собственности на имущество...

Общее правило гласит, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее права собственности. Самовольная постройка подлежит сносу...

 

Приобретение права собственности

Самовольная постройка.
Перечень объектов самовольной постройки в статье не является исчерпывающим.

 

Приобретение права собственности. Особенности возникновения права...

условиях - и самовольная постройка. К числу первоначальных способов приобретения. права собственности относятся и способы, указанные в п. 3 ст. 218 ГК.