Комментарий к Федеральному закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"   

Раздел: Экономика и юриспруденция

6. Кадастровый номер - это уникальный, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации номер объекта недвижимости, который присваивается ему при осуществлении кадастрового и технического учета (инвентаризации) в

соответствии с процедурой, установленной законодательством Российской Федерации,

и сохраняется, пока данный объект недвижимости существует как единый объект

зарегистрированного права. Существование объекта недвижимости в качестве единого

объекта зарегистрированного права прекращается, например, в результате раздела

недвижимого имущества между правообладателями или выдела из него доли в натуре,

если такой раздел или выдел не запрещен законом и возможен без несоразмерного

ущерба имуществу (ст.252 ГК). Кадастровый номер здания или сооружения состоит

из кадастрового номера земельного участка, на котором находится здание или

сооружение, и инвентарного номера здания или сооружения. Кадастровый номер

помещения в здании или сооружении состоит из кадастрового номера здания или

сооружения и инвентарного номера помещения. Именно уникальность кадастрового

номера обеспечивает достижение основной цели кадастрового учета - однозначную

индивидуализацию объекта недвижимости.

     В настоящее время земельный кадастровый учет осуществляется Комитетом

РФ по земельным ресурсам и землеустройству и его территориальными органами

в соответствии с Положением о порядке ведения государственного земельного

кадастра, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 25 августа 1992

г. N 622 (САПП РФ. 1992. N 9. Ст.601), и Временным руководством по инвентаризации

земель населенных пунктов, утвержденным председателем Роскомзема 17 мая 1993

г. Государственный земельный кадастр содержит информацию о землях всех категорий

и ведется по единой для Российской Федерации методике в тесной взаимосвязи

и с соблюдением принципа совместимости с территориальным, водным кадастрами

и кадастрами других видов природных ресурсов.