Вся электронная библиотека >>>

 О нотариате

 

 

 

Комментарий к Основам законодательства Российской Федерации о нотариате   


Раздел: Экономика и юриспруденция

 

Комментарий к статье 74

 

     1. Данная статья возлагает на нотариусов обязанность выдавать свидетельство о праве собственности в общем имуществе супругов при их жизни.

     Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов

может быть выдано при условии, что между ними договором (брачным договором)

не был установлен режим имущества, отличный от режима общей совместной собственности.

Свидетельство выдается на имущество, приобретенное в течение брака. Нельзя

выдавать такое свидетельство на подаренное или перешедшее по наследству имущество,

или на имущество, принадлежащее супругам до вступления в брак. На приватизированные

квартиры также нельзя выдавать свидетельства о праве собственности в связи

с тем, что они переданы от государства в собственность бесплатно - подарены

нанимателям жилого помещения. Свидетельство выдается по совместному заявлению

супругов. Если в составе имущества супругов имеется недвижимое имущество,

то выдача свидетельства производится нотариусом по месту жительства этого

имущества.

     Нотариус не выясняет причину получения свидетельства о праве собственности

на долю в общем имуществе - достаточно соглашения супругов. Размер доли каждого

супруга определяется по их соглашению, они могут быть равными или нет в зависимости

от их волеизъявления.

     2. Так как свидетельство о праве собственности определяет долю в общем

имуществе супругов, нотариус должен убедиться в наличии зарегистрированного

брака. Супруги обязаны представить нотариусу свидетельство о браке.

     Нотариус проверяет факт приобретения имущества во время брака. Если это

имущество подлежит регистрации, то этот факт проверяется по правоустанавливающим

документам. При этом необходимо обращать внимание не только на дату выдачи

правоустанавливающего документа, но и на основание его выдачи. Отсюда делается

вывод, является ли имущество объектом совместной собственности супругов. Если

представленного документа недостаточно, необходимо истребовать дополнительные

документы или разъяснить судебный порядок установления факта приобретения

имущества в определенное время.

     3. Нотариус не может выдать свидетельство о праве собственности на имущество,

на которое наложен арест. При наличии запрещения для выдачи свидетельства

необходимо получить согласие органа, наложившего запрещение.

     Если свидетельство о праве собственности выдается на имущество, подлежащее

регистрации, то об этом делается отметка в самом свидетельстве. На правоустанавливающем

документе делается отметка о выдаче свидетельства.

     Свидетельство о праве собственности является одновременно документом,

определяющим долю в общем имуществе, и правоустанавливающим документом.

     4. В заявлении с просьбой выдать свидетельство о праве собственности

супруги должны указать оценку имущества, на которое будет выдаваться свидетельство.

Если имущество подлежит обязательной инвентаризации, необходима справка компетентного

органа об оценке этого имущества.

     Свидетельство о праве собственности содержит следующие реквизиты: наименование

документа, место и дату его выдачи, фамилию, имя, отчество нотариуса, наименование

нотариальной конторы, указание на совместное заявление супругов, подтверждение

нотариуса, что в общем имуществе супругов, приобретенном ими в течение брака,

право собственности принадлежит каждому из супругов в определенных долях,

перечисление общего имущества супругов, его характеристику, оценку, ссылку

на документ, по которому возникло право собственности, если имущество подлежит

регистрации, может указываться место нахождения имущества, его размеры, доля

в праве, которое принадлежит каждому из супругов.

 

  

К содержанию:  Постатейный комментарий к Основам законодательства Российской Федерации о нотариате

 

Смотрите также:

 

Нотариус. Нотариат

:: Нотариат. — правовой институт, носители которого — нотариусы — уполномочены государством совершать и свидетельствовать юридические акты...

 

Нотариат в РФ. Нотариатом называется система государственных органов...

Тема 16. Нотариат в российской федерации. Нотариатом называется система государственных органов и должностных лиц...

 

Нотариат: функции, организация и руководство его деятельностью....

Об этом говорят прежде всего цели и задачи, поставленные законом перед данным видом деятельности. Как сказано в ст. 1 Основ законодательства о нотариате...

 

Нотариатом называется система государст¬венных органов и должностных...

§ 1. Нотариат. Нотариатом называется система государственных органов и должностных лиц, а также частных нотариусов...

 

Организация и компетенция нотариата в России. Основные...

§ 1. Организация и компетенция нотариата в России. Нотариат (от латинского nota – буква) – одно из наиболее старых юридических учреждений.

 

Нотариат. Нотариальный порядок защиты имущественных прав и интересов

Основы деятельности нотариата. Нотариат призван обеспечивать защиту прав и законных интересов граждан и юридических лиц путем совершения нотариальных действий...

 

Нотариат представляет собой систему госу¬дарственных органов...

Нотариат представляет собой систему государственных органов и должностных лиц, на которых возложена обязанность по удостоверению бесспорных фактов и прав...

 

НОТАРИАТ - система органов, на которые возложено удостоверение сделок...

 

Общие правила нотариального производства. Место совершения...

Они выработаны опытным путем и представляют оптимальный вариант совершения нотариальных действий. На протяжении многовековой истории российского нотариата его цели...

 

Злоупотребление полномочиями частными нотариусами и аудиторами.

Объектом данного преступления можно считать интересы нормальной деятельности таких организаций как нотариат и аудиторские фирмы...

 

Последние добавления:

 

Защита прав потребителей   Правила возмещения работодателями вреда

 

Комментарий к Закону "Об акционерных обществах"   Комментарий к жилищному законодательству России

 

Регистрация прав на недвижимое имущество и сделки с ним

 

Комментарий к Федеральному Закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"   Закон Об авторском праве и смежных правах   Гражданский кодекс РФ