ОСНОВЫ ГОСУДАРСТВА И ПРАВА

26.3. Право частной собственности на землю

 

Понятие права частной собственности на землю в качестве особой юридико-экономической категории, как и сам обозначающий это понятие термин, впервые появляется в Законе РСФСР «О земельной реформе» от 23 ноября 1990 г.*, закрепившем двучленную классификацию форм (частной и государственной) земельной собственности.

* ВВС. 1990. № 26. Ст. 327.

 

Реализация земельной реформы потребовала также выработки работающего механизма перехода права собственности на землю от государства к гражданам и их объединениям. Именно эта сторона дела является главной в содержании Закона РСФСР «О праве граждан на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» от 23 декабря 1992 г.*, который расширил права граждан, связанных с сельскохозяйственной деятельностью (ведущих личное подсобное хозяйство, владельцев садовых участков, занятых индивидуальным жилищным строительством, владельцев дачных участков) на получение в частную собственность земли, ввел льготный режим по сравнению с установленным в прежнем законодательстве.

* ВВС. 1993. № 2. Ст. 26.

 

Сфера действия частной собственности на землю в значительной мере расширилась после принятия Закона РСФСР «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от 22 ноября 1990 г.*, который положил начало кодификации российского законодательства о частном предпринимательстве, продолженной такими рыночными законами первого поколения, как законы о собственности; о предприятиях и предпринимательской деятельности. Позже законодательством был закреплен комплекс мер, направленных на расширение приватизации, которая не ограничивалась передачей земли в собственность крестьян для создания крестьянских (фермерских) хозяйств. Допускалась, в частности, продажа земельных участков при выходе на пенсию по старости (за выслугу лет); при получении в порядке наследования; при переселении с целью организации крестьянского (фермерского) хозяйства; при создании частных предприятий агрообслуживания на средства, вырученные от продажи земли. Наряду с этим было введено нормирование предельных размеров земельных участков, передаваемых бесплатно в собственность граждан.

* ВВС. 1990. № 26. Ст. 324; 1991. № 1. Ст. 5; 1992. № 34. Ст. 1966; 1993. № 21. Ст. 748.

 

Нормативно был закреплен принцип единства правового режима имущества приватизированного предприятия и земельного участка, на котором расположено приватизированное предприятие. Собственникам приватизированных государственных и муниципальных предприятий было предоставлено право покупать в собственность земельные участки или брать их в аренду с правом приобретения в собственность. Покупателями земельных участков могут выступать любые физические и юридические лица, включая и иностранных, а также лиц без гражданства.

Тем самым была преодолена трактовка частной собственности на землю как исключительно сельскохозяйственной собственности, сфера действия которой первоначально ограничивалась преимущественно аграрными отношениями, складывающимися в сфере сельскохозяйственной деятельности крестьянских (фермерских) хозяйств, садоводов, огородников, животноводов, индивидуального жилищного строительства.

 

 

Смотрите также:

 

  Право частной собственности на природные ресурсы. Правовое ...

Сторонники права частной собственности на землю полагают, что именно она будет способствовать изменению к лучшему ситуации в сельском хозяйстве. ...
bibliotekar.ru/ecologicheskoe-pravo-3/48.htm

 

  Право частной собственности принадлежит гражданам и юридическим ...

Право частной собственности принадлежит гражданам и юридическим лицам. Субъектами права государственной собственности на землю выступают Российская ...
www.bibliotekar.ru/ecologicheskoe-pravo-2/37.htm

 

  Право собственности на землю. Виды и формы земельной собственности ...

Наряду с некоторыми общими чертами, право частной собственности на землю ..... Сторонники права частной собственности на землю полагают, что именно она . ...
www.bibliotekar.ru/zemelnoe-pravo-1/37.htm

 

  Право собственности на землю. Основания возникновения права ...

Право частной собственности принадлежит гражданам и юридическим лицам. Субъектами права государственной собственности на землю выступают Российская ...
bibliotekar.ru/2-8-26-istoriya-gosudarstva-i-prava/176.htm

 

  Понятие права собственности на землю.

Сторонники права частной собственности на землю полагают, что именно она ... Иконицкая И.А. Право собственности на землю в Российской Федерации. М., 1993. ...
www.bibliotekar.ru/zemelnoe-pravo-1/36.htm

 

  Право частной собственности и ее наследования. Свобода ...

Право частной собственности принадлежит гражданам и юридическим лицам. Субъектами права государственной собственности на землю выступают Российская .. ...
www.bibliotekar.ru/konstitucionnoe-pravo-2/69.htm

 

  Право собственности. Доверительное управление. Добросовестный ...

Сторонники права частной собственности на землю полагают, что именно она будет способствовать изменению к лучшему ситуации в сельском. ...
bibliotekar.ru/2-8-26-istoriya-gosudarstva-i-prava/150.htm

 

  СОБСТВЕННОСТЬ. Происхождение собственности. Право собственности во ...

Из этого владения развилось право частной собственности на землю, предоставленную государством первоначально лишь в пользование. ...
bibliotekar.ru/2-8-19-zakony-12-tablic-rimskoe-pravo/190.htm

 

  Гражданское право. Право собственности. Обязательственное право.

Гражданское право. Право собственности. Право частной собственности на землю по юридическим представлениям казахов вплоть до XIX в. отсутствовало. ...
bibliotekar.ru/teoria-gosudarstva-i-prava-6/149.htm

 

  Частная собственность на землю и другие природные ресурсы

Право граждан и их объединений иметь землю в частной собственности закреплено в Конституции Российской Федерации (ст. 36). ...
www.bibliotekar.ru/ecologicheskoe-pravo-4/25.htm