РИМСКОЕ ЧАСТНОЕ ПРАВО

219. Признаки земельного сервитута

 

219. Признаки земельного сервитута. Все земельные сервитуты неразрыв­но были связаны с господствующим участком — praedium dominans. Они предполагали существование двух отдельных земельных участков: fundus servit fundo — участок служит другому участку. Содержание земельного сер­витута должно было удовлетворять следующим основным условиям. Во-пер­вых, сервитут должен обеспечивать интересы и предоставлять выгоду господ­ствующему участку, быть praedio utilis, но не требовалось, чтобы сервитут непосредственно увеличивал ценность или доходность господствующего уча­стка. Он должен был обременять участок, соединенный с господствующим, чтобы было возможно обслуживание, однако, непосредственного соприкос­новения не требовалось (D. 8. 3. 7.1). Таков смысл правила praedia esse debent vicina — участки должны быть соседними.

Во-вторых, сервитут должен был обеспечивать своими естественными ре­сурсами постоянное служение нуждам собственника господствующего участ­ка, а не возникать случайно и по произволу — perpetua causa, utilitas perpetua (D. 8. 2. 28).

Пока осуществлялась эта постоянная цель, продолжал существовать сер­витут, какие бы ни происходили перемены субъектов сервитутного отноше­ния, путем ли отчуждения участков или наследования. Сервитут оставался неделимым, распределялись лишь сервитутные права. Если, например, гос­подствующий участок перешел к нескольким наследникам, то каждый был управомочен на пользование соответствующей долей служащего участка — servitus per partes retinetur — каждый получал, например, при сервитуте поль­зования водой долю, соответствующую мере своего участка — pro modo agri detenti aut alienati fiat eius aquae divisio — пусть будет произведено разделение этой воды в меру владения или отчуждения.

 

К содержанию книги:  Римское частное право

 






Смотрите также:

РИМСКОЕ ПРАВО. Законы 12 таблиц. Институции Гая. Дигесты Юстиниана

 

 РИМСКОЕ ПРАВО   

 

  Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут ...

Сервитут — это право одного лица пользоваться в установленном объеме недвижимым имуществом другого лица. Земельный кодекс устанавливает два вида сервитутов ...
bibliotekar.ru/biznes-8/50.htm

 

  Право частной собственности принадлежит гражданам и юридическим ...

Земельный сервитут устанавливается в интересах и по требованию лица, ... В случае перехода прав на земельный участок, обремененный сервитутом, ...
www.bibliotekar.ru/ecologicheskoe-pravo-2/37.htm

 

  Право собственности на землю. Вещные права на землю. Анализ ...

Сервитут на земельный участок — право ограниченного пользования одним или ... Сервитут может устанавливаться на земельный участок на любом праве и может ...
www.bibliotekar.ru/zemelnoe-pravo-1/39.htm

 

  В земельном законодательстве прямо не предусматривается общее ...

274 ГК РФ предусматривает возможность установления сервитута, т.е. права ограниченного пользования чужим земельным участком. Таким правом обладает, однако, ...
bibliotekar.ru/ecologicheskoe-pravo-3/54.htm

 

  Право собственности и другие права на землю. Приватизация земли

Сохранение сервитута при переходе прав на земельный. участок. Статья 276. Прекращение сервитута. Статья 277. Обременение сервитутом зданий и сооружений ...
www.bibliotekar.ru/kodex-grazhdanskiy/18.htm

 

  Имущественные права на землю. Право собственности на землю

аренда земельных участков; ! ограниченное пользование чужим земельным участком (сервитут);. К иным видам прав на земельные участки может относиться право ...
www.bibliotekar.ru/biznes-8/47.htm

 

  Оценка права аренды арендодателя (государства, муниципалитета ...

Иногда может возникнуть потребность в оценке стоимости сервитута. .... Земельный участок передан в аренду на определенный срок без выкупа права на ...
www.bibliotekar.ru/biznes-8/108.htm

 

  Оценка стоимости недвижимости

Аренда земельных участков · Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) · Особенности оборота земель ...
bibliotekar.ru/biznes-8/index.htm

 

  Валюта кредита при получении ипотеки. Ипотечный банк отказывает ...

Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) · Особенности оборота земель · Градостроительные и иные ограничения в использовании ...
bibliotekar.ru/ipoteka-3.htm

 

  Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения. Земли ...

Так, защите подлежат не всякие интересы соседствующих субъектов земельных правоотношений, а лишь такие, которые охраняются законом (сервитут). ...
www.bibliotekar.ru/zemelnoe-pravo-1/69.htm