Книги по строительству и ремонту

Строительство одноквартирных домов

Быт. Хозяйство. Строительство. Техника

Прежде чем приступить к строительству одноквартирного дома, необходимо приобрести строительный участок, строительные материалы, обеспечить строительство финансовыми средствами» проектом» получить официальное разрешение на строительство.

Строительный участок

Одноквартирный дом можно строить на собственном участке, который выделен в бессрочное личное пользование застройщика национальным комитетом по цене, л етановленной постановлением чешского управления чен и министерства финансов.

Согласно этому постановлению максимальная стоимость I мй участка (или части его) выделенного в бессрочное пользование в пределах селитебной территории сельского населенного пункта, составляет (если размеры участка не превышают 3000 м2): 15 чех, крон в пунктах населением свыше 100 тыс, чел.; 10 чех. крон —40— 100 тыс. чел.; 8 чех. крон — от 10 до 40 тыс. чел.: 6 чех. 1\рон в сельских населенных пунктах с населением 2— 10 тыс. чел.; 4 чех. кроны в сельских населенных пунктax с населением не менее 20 тыс. чел. Если же размеры участка превышают 3000 м2, то за 1 м2 выплачивают 0,4 чех. крон.

За участок или часть его, расположенные за пределами селитебной территории сельского населенного пункта, максимальная плата составляет (за 1 м2) 15 чех. крон, если участок не превышает 1500 м2, и 10 чех. крон, если размер участка более 1500 м2.

Официальное разрешение на строительство выдается районным национальным Комитетом, если участок, согласно плану районной планировки, пригоден для застройки одноквартирными домами. Предварительно необходимо поставить в известность строительную комиссию местного национального Комитета соответствующего сельского населенного пункта,

К заявлению о разрешении на строительство необходимо приложить схему расположения участка; письменное согласие отдела сельского хозяйства районного национального Комитета на изъятие участка из сельскохозяйственного земельного фонда (если участок входит в состав сельскохозяйственных земель); подтверждение центра геодезии о категории участка согласно регистрации недвижимости и о правильном его обозначении — идентификации (более подробно см. 4.4).

Формальности, связанные с получением участка, не должны слишком пугать застройщиков, поскольку районные и городские национальные Комитеты оказывают индивидуальным застройщикам всестороннюю  помощь.