Вся электронная библиотека >>>

 Справочник строителя >>

 

Строительные технологии

Справочник строителя


Раздел: Быт. Хозяйство. Строительство. Техника

 

ОРГАНИЗАЦИЯ И ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЙ ПЕРИОД СТРОИТЕЛЬСТВА

 

 

Виды строительства:

жилищно-гражданское,

промышленное,   

транспортное,

гидротехническое,

сельское

 

Жилищно-гражданское строительство — возведение жилых, общественных, торговых и других гражданских зданий.

Промышленное строительство — возведение и реконструкция заводов, фабрик, цехов и различных предприятий материального производства.

Транспортное строительство — постройка новых и реконструкция существующих железных дорог и автомобильных магистралей, сооружений водного, воздушного и магистрального трубопроводного транспорта.

Гидротехническое строительство — возведение плотин, дамб, устройство судоходных и оросительных каналов, гидротехнических сооружений.

Сельское строительство — возведение зданий и сооружений для сельскохозяйственного производства, культурно-бытовых учреждений и современных жилищ для сельского населения.

В строительной технике выполнение строительных работ при температурах наружного воздуха ниже 5С принято считать производимыми в зимних условиях, а выше 35С и относительной влажности воздуха менее 30% — в условиях жаркого и сухого климата.

Таким образом, обычные или нормальные условия производства строительных работ ограничиваются температурами наружного воздуха (окружающей среды) в пределах 5...35С.

Кроме того, температура воздуха в течение суток претерпевает значительные изменения. Величины средних суточных амплитуд температуры воздуха распределяются неравномерно по времени и территории.

 

 

В европейской части СНГ в холодный период эти амплитуды составляют 7...10, а в теплый — 12...14С, причем в течение года они неодинаковы. Минимальные значения отмечаются в декабре, т. е. в период наименьшего притока солнечной энергии. К середине лета амплитуды постепенно возрастают, а к зиме вновь начинают уменьшаться.

В районах Средней Азии в течение почти всего года амплитуды одинаковы: 13...16С. Наиболее резкие колебания температур в Сибири, где климат отличается большой континентальностью. В холодное время года (ноябрь—февраль) они не превышают 7...12С, начиная с марта резко возрастают, достигая 20...25С. Особенно большие их значения отмечаются в марте, апреле и мае. Поэтому температура наружного воздуха в отдельные дни может в течение суток меняться от обычных до зимних и от обычных до жарких и сухих условий.

Организация строительства должна учитывать климатические условия, которые подразделяются на четыре климатических района (I, II, III и IV). Климатические районы имеют подрайоны А, Б, В, Г. На территории Российской Федерации (РФ) расположены I, II и III климатические районы, IV климатический район находится в Закавказье, Крыму и Средней Азии (табл. 1). Климатические районы располагаются с севера на юг примерно: I— до 70* северной широты, II— до 60\ III— до 45\ IV— ниже 45\

В зимний период производство строительных работ требует дополнительных затрат тепловой и электрической энергии. Строительными сметными нормами и правилами (СНиП 4.07-91) предусмотрена дифференциация норм дополнительных зимних затрат

При выполнении строительных работ в условиях жаркого и сухого климата также требуются дополнительные затраты энергии в связи с повышенными расходами воды и мероприятиями по охлаждению некоторых конструкций и изделий.

При выборе типов и конструкций зданий и сооружений учитываются геофизические условия — виды грунтов, наличие и распространение вечномерзлых и просадочных грунтов, сейсмичность, глубина промерзания грунтов. С учетом природно-климатических условий и материально-финансовых возможностей застройщиками должны выбираться типы, архитектурно-планировочные решения и конструкции зданий и сооружений, руководствуясь сроками их службы (). При планово-предупредительном ремонте (ППР) конструкций зданий срок их службы больше, чем минимальная продолжительность эксплуатации без замены элементов конструкций согласно ведомственным строительным нормативам (ВСН).

При организации строительства и ремонта зданий и сооружений рекомендуется руководствоваться ориентировочной удельной стоимостью возведения отдельных конструктивных элементов () и структурой удельных затрат на выполнение строительных и ремонтных работ ().

Общий срок службы зданий и сооружений, их капитальность определяются долговечностью основных несущих конструкций — фундаментов, стен, перекрытий. По капитальности жилые здания подразделяют на шесть групп со средними сроками службы от 15 до 150 лет, общественные здания — на девять групп со средними сроками службы от 10 до 175 лет (). В технически исправном состоянии здания поддерживаются периодическим проведением текущих и капитальных ремонтов ().

Текущий ремонт зданий бывает плановый (профилактический) — для поддержания в технически исправном состоянии конструкций здания и обеспечения их долговечности; непредвиденный (аварийный) — по надобности в процессе эксплуатации.

Капитальный ремонт зданий может выполняться выборочно (с заменой или усилением отдельных элементов конструкций и инженерного оборудования) или комплексно (с полной заменой конструкций в целом по зданию).

Сохранность зданий с учетом расчетного срока службы в значительной мере зависит от планового проведения текущих и капитальных ремонтов. Целесообразно капитальный ремонт совмещать с реконструкцией домов.

Строительство и ремонт зданий и сооружений могут осуществляться подрядным, хозяйственным и смешанным способами.

Подрядный способ предусматривает выполнение строительных, монтажных и специальных работ по договору общестроительными и специализированными монтажными организациями, имеющими материально-техническую базу и квалифицированные строительные кадры. Подрядный способ строительства прогрессивный и экономичный, меньше доставляет хлопот заказчикам-застройщикам при условии высококачественного выполнения в установленные сроки всех предусмотренных договором работ.

Хозяйственный способ используется предприятиями, выполняющими своими силами все строительно-монтажные работы. Для этого предприятия должны иметь отделы и управления капитального строительства (ОКС или УКС), специальные строительные цеха. ОКС или УКС предприятия может для выполнения отдельных монтажных и специальных работ привлекать специализированные подрядные организации по прямым договорам подряда.

Смешанный способ сочетает подрядный и хозяйственный, когда часть общестроительных и монтажных работ выполняется по прямым договорам подрядной организацией.

Техдокументация

Техдокументация на строительство включает: технико-экономическое обоснование, проекты зданий и сооружений, рабочие чертежи, сметы со стоимостью строительно-монтажных работ, проект организации строительства со стройгенпланом и пояснительной запиской.

До начала выполнения строительных работ заказчик-застройщик должен получить разрешение на их производство от инспекции Госархстройконтроля. Там, где нет органов Госархстройконтроля, разрешения на строительство выдают администрации городов и районов, на территориях которых будет осуществляться строительство зданий и сооружений.

Для получения разрешения на производство строительно-монтажных работ заказчик-застройщик представляет инспекции Госархстройконтроля:

—        заявление с основными показателями намечаемого строительства (по стандартной форме),

—        решение администрации города или района о выделении участка под застройку (копия),

—        акты о предоставлении и об отводе в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства,

—        проект здания или сооружения с протоколом их согласования в областном, городском, районном отделах архитектуры (в одном из них),

—        рабочие чертежи на строительно-монтажные работы зданий и сооружений, инженерных коммуникаций, вертикальной планировки и благоустройства,

—        стройгенплан (на крупные объекты),

—        журнал работ на объекте строительства,

—        копии приказов заказчика-застройщика и подрядчика о назначении технадзора и производителя работ,

—        подписки-обязательства производителя работ и технадзора застройщика,

—        карточку учета руководящих работников строительства,

—        договор с проектной организацией на авторский надзор в случае требования отдела по делам строительства и архитектуры.

Инспекция Госархстройконтроля после проверки возвращает проектно-техническую документацию, на которой ставятся штамп, печать и подпись начальника инспекции с разрешением на производство работ. Разрешение выдается на определенный срок, и если строительство не начато в срок или затягивается, то разрешение нужно получить повторно.

Выданные разрешение и техдокументация хранятся на стройплощадке, где затем составляются и также хранятся акты на выполняемые работы. К документам по выполняемым работам относятся:

—        акт об отводе в натуре красных линий и границ участка,

—        акты о геодезической разбивке осей стен, закладки фундаментов, отметок полов, отметок входов, отметок этажей зданий и сооружений,

—        акт исследования грунтов,

—        акт на скрытые работы,

—        акты на приемку отдельных строительных и специальных работ и ответственных конструкций,

—        акт-разрешение отдела подземных сооружений на выполнение земляных работ,

—        журнал работ,

—        акты представителей Госархстройконтроля, пожарной охраны, Госсанэпиднадзора, инспекции охраны труда и технадзора заказчика-застройщика.

Работы подготовительного периода

В подготовительный период строительства входит:

—        освобождение строительной площадки от строений, не используемых в процессе строительства, отселение жильцов, организаций и учреждений;

—        очистка и планировка территорий застройки с организацией стока поверхностных вод;

—        устройство ограждения и дорог;

—        создание складского хозяйства со строительными материалами и изделиями;

—        монтаж временных сооружений и механизированных установок (растворо-бетоноузлов, деревообрабатывающих станков и др.);

Подготовительные работы на стройплощадке начинают с очистки и планировки территории, установки ограждения, сноса ветхих строений. Удаление деревьев и кустарников со стройплощадки должно строго ограничиваться производственной необходимостью и предусмотрено в проекте производства работ.

Деревья удаляются валкой с корнями или спиливанием. Валка деревьев с корнями осуществляется тракторами, бульдозерами или установленной на тракторе трелевочно-корчевальной лебедкой. Валка деревьев диаметром до 25 см производится бульдозером, более крупных — трактором с обвивкой тросом ствола дерева на высоте 1...3 м и подрубкой толстых корней.

 

К содержанию книги:  Литература по строительству. Справочник строителя

 

Смотрите также:

 

СПРАВОЧНИК МАСТЕРА-СТРОИТЕЛЯ

 

 СПРАВОЧНИК СТРОИТЕЛЯ. Строительные работы и технологии

 

 Справочник строителя-отделочника

 

СТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОИЗВОДСТВО. Технология строительного производства

 

Книги по строительству и ремонту. Технология каменных и монтажных ...

 

 Технология возведения зданий и сооружений

 

 ЛИТЕРАТУРА по строительству дома

 

 Выбор технологии строительных работ...

 

 Технология и организация сельского строительства

 

 ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТ ПРИ ВОЗВЕДЕНИИ ЗДАНИЙ. строительные нормы