Раздел: Дом. Быт. Техника. Строительство. Сельское и приусадебное хозяйство

— объем капитальных вложений или строительно-монтажных работ, который должен быть выполнен фактически на объектах и пусковых комплексах, переходящих на следующие за планируемым периоды. Назначение заделов — обеспечение планомерного ввода в действие основных фондов и ритмичности стр-ва. Плановый задел определяется расчетом или нормативом по сметной стоимости и в натуральных единицах измерения.

В жилищном стр-ве сметная стоимость работ, выполненных в данном году на переходящих объектах, подлежащих вводу в эксплуатацию в следующем за планируемым периоде, составляет задел по стоимости. Жилая площадь этих объектов является задел в натуральном выражении. Определение заделов в сметных ценах необходимо для планирования капитальных вложений, объема незавершенного строительства и контроля его величины.

Определение задела в натуральных единицах (например, по жилой площади) необходимо для установления количества объектов задела и проектирования произ-ва работ. Равномерность ввода в действие основных фондов и ритмичность строит, произ-ва обеспечиваются соответствующей структурой задела определяемой степенью технич. готовности отдельных объектов.

Осн. факторами, определяющими размер задела являются нормативная продолжительность стр-ва объектов и задания плана по вводу в действие объектов в течение года, осуществление стр-ва поточными методами.

Структура 3., т. е. степень технич. готовности различных объектов к началу нового планового периода, выраженная в процентах от их сметной стоимости, зависит от сроков ввода, конструктивных особенностей зданий и сооружений, принятой технологич. последовательности работ по календарному графику и продолжительности стр-ва.

С 1 января 1961 введены утвержденные Госстроем СССР по согласованию с Госпланом СССР «Нормы и указания по определению заделов в жилищном строительстве» (СН, 104—60). Нормы задела установлены применительно к действующим нормам продолжительности стр-ва для групп однородных объектов в зависимости от этажности, материала стен и объема зданий, а также с учетом распределения плана ввода жилой площади по кварталам следующего года.

Необходимая готовность объектов задела приводится в нормах и указаниях по определению 3. в зависимости от продолжительности стр-ва и материала стен зданий. Нормами и указаниями по определению задела предусматриваются коэффициенты, учитывающие заблаговременное выполнение работ по инженерной подготовке территории стр-ва и подземной части зданий.

В промышленном строительстве в объем задела по стоимости включается, наряду со сметной стоимостью строит.-монтажных работ, к-рые должны быть выполнены к концу года, стоимость смонтированного или сданного в монтаж оборудования. Задел по стр-ву пром. предприятия (его очереди или пускового комплекса) определяются по состоянию на конец каждого календарного года стр-ва с учетом нормы продолжительности стр-ва предприятия и установленного срока ввода его в эксплуатацию. При планировании 3. в стр-ве пром. тгр-тия учитывают: а) готовность предприятия, т. е. весь осуществленный объем капитальных вложений за время от начала его стр-ва и до конца планового периода (года) по законченным и введенным в действие объектам, а также незавершенным объектам; б) переходящий задела (планируемое незавершенное стр-во), под которым понимается выполненный объем капитальных вложений только на незавершенных объектах и пусковых комплексах (переходящих на следующий плановый период).

3., образуемый на конец планового периода (года) на стр-ве всех предприятий данной отрасли пром-сти в соответствии с перспективным планом ввода в действие основных фондов и с учетом норм продолжительности стр-ва, составляет отраслевой 3. При строгом соблюдении норм продолжительности стр-ва и планомерном вводе в действие основных фондов отраслевой 3. на конец данного года должен быть равен остатку незавершенного стр-ва (незавершенных капитальных вложений) на начало года и объему выполненных в данном году капитальных вложений, за вычетом сметной стоимости введенных в действие в течение года основных фондов.

Для планомерного образования необходимого задела и постоянного поддержания его на необходимом уровне важна систематич. согласованность в плане сроков ввода в действие производств, мощностей, начала стр-ва новых объектов, объема переходящего стр-ва, строгое соблюдение норм продолжительности стр-ва и своевременное, предусмотренное перспективным планом развитие мощности строительно-монтажных организаций и материально-технической базы стр-ва в соответствующем экономическом районе.

Планирование заделов в стр-ве, наряду со строгим соблюдением установленных норм продолжительности стр-ва, является средством планомерной концентрации ресурсов на ограниченном числе объектов, способствующим ускорению ввода в действие основных фондов и сокращению объемов незавершенного стр-ва.

Лит.: Галкин И. Г., Вопросы ритмичности и задела в строительстве, М., 1962; Нормы и указания по определению задела в жилищном строительстве, GH 104—60, 2 изд., М., 1961; Организация и планирование строительного производства, под ред. Е. И. Вареника, М., 1961.

ЛИМИТ КАПИТАЛЬНЫХ ВЛОЖЕНИЙ предельная для застройщика величина ...