Вся электронная библиотека      Поиск по сайту

 

Строительная энциклопедия

З

ЗАСТРОЙКА

 

Раздел: Дом. Быт. Техника. Строительство. Сельское и приусадебное хозяйство

— строительство зданий и сооружений на всей территории населенного пункта или ее частях (участок, квартал, район). В зависимости от характера застраиваемых территорий и назначения зданий застройка подразделяется на: застройку пром. районов, где основными видами строений служат пром. предприятия; застройку коммунально-складских районов, где преобладают склады, гаражи и т. д.; застройку жилых районов с жилыми домами и зданиями культурно-бытового обслуживания; застройку курортов и мест отдыха, где размещаются санатории, дома отдыха, пионерские лагери и т. д.; застройку университетских, специальных научно- исследовательских, больничных и других комплексов.

Застройка населенных пунктов обычно производится по генеральному плану города, поселка, совхоза и проектам детальной планировки отдельных районов населенного пункта. Застройка селитебных территорий должна предусматривать удобные и здоровые условия для жизни населения с рациональной организацией и размещением жилых р-нов и микрорайонов, а также учреждений культурно-бытового и хоз. обслуживания, зеленых насаждений и спортивных устройств. Застраиваемые территории должны быть обеспечены всеми видами санитарно-технич. оборудования и благоустройства (водопроводом, канализацией, электроосвещением ж т. п.). Все культурно-бытовые здания и сооружения как периодического, так и повседневного пользования размещаются с учетом обеспечения наиболее удобного обслуживания всех жителей.

Жилая застройка ведется в СССР по рациональным типовым проектам, отвечающим потребностям населения, живущего в различных природно-климатич. условиях, и учитывающим требования индустриализации стр-ва. В зависимости от преобладающей этажности зданий застройка может быть малоэтажной (преобладают дома в 1 и 2 этажа), многоэтажной (преобладают дома в 4—5 этажей), смешанной — с применением домов различной этажности (5, 9, 14, 16 этажей и больше).

Наиболее целесообразные типы жилых домов и их этажность выбираются в соответствии с характером и величиной населенного пункта, а также с учетом оснащенности строит, организаций необходимыми механизмами. При индустриальных методах стр-ва наиболее экономичными являются 4—5-этажные многосекционные жилые дома. Однако для удовлетворения потребностей различного по семейному и возрастному составу населения, а также для большего разнообразия и выразительности архитектурного облика 3., наряду с 4-, 5-этажными домами могут применяться здания др. этажности и др. типов.

 

 

 В больших городах, где территории для строительства ограничены, а стоимость их инженерного оборудования и благоустройства значительна, оправдано возведение жилых домов в 9—12 и более этажей. При этом появляются дополнительные предпосылки дальнейшего улучшения всей системы культурно-бытового обслуживания посредством приближения его к жилищу, увеличения территории, занятой зелеными насаждениями, и т. д.

Согласно- композиционным приемам, застройка делится на: периметральную, при к-рой жилые дома располагаются продольными сторонами вдоль улиц по красным линиям, что не всегда обеспечивает полностью хорошую инсоляцию и аэрацию зданий; строчную, при к-рой жилые дома располагаются параллельно продольными сторонами и обращены торцами к улицам или внутриквартальным дворам, при этом удачно решаются вопросы инсоляции и проветривания, но возникают трудности в учете рельефа и в архитектурно-пространственной организации застройки; свободную, при к-рой жилые дома имеют наиболее благоприятную ориентацию; обеспечивается проветривание квартир, а также учитывается рельеф местности, что позволяет исключить излишние земляные работы и сохранить растительность на застраиваемой территории (рис.).

Широкое распространение получила свободная застройка с применением зданий различной этажности, при к-рой наиболее правильно и рационально решаются са- нитарно-гигиенич., функциональные, технико-экономич. и архитектурно-художеств. задачи. Застройка микрорайонов не должна выходить за установленные проектами красные линии, отделяющие территорию микрорайона от улицы, и линии регулирования 3., определяемые при размещении зданий с отступом от красной линии. Правилами и нормами планировки и застройки городов установлены санитарные и противопожарные разрывы между зданиями, к-рые следует соблюдать при составлении проектов застройки.

 

 

  Проектирование. Застройка усадьбы

Постоянный рост объемов строительства и значительное число кооперативов (свыше
800) в Узбекистане свидетельствуют о положительном опыте застройки поселков. ...
bibliotekar.ru/dom7/1.htm

 

  СНиП Планировка и застройка

ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ... ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИИ САДОВОДЧЕСКОГО ОБЪЕДИНЕНИЯ ...
www.bibliotekar.ru/snip-2/index.htm

 

  Застройка и планировка участка. Общие сведения о конструкциях ...

Застройка и планировка участка могут быть различными (7). Обычно ширина участка
не превышает 25—30 м, а длина —50—60 м. Дома часто располагают на участке ...
www.bibliotekar.ru/spravochnik-8/2.htm

 

  Застройка садовых участков. Строительство летних садовых домиков и ...

Застройка садовых участков. — Строительство летних садовых домиков и других
строений на садовых участках должно осуществляться по типовым проектам в ...
www.bibliotekar.ru/dom5/2.htm

 

  Планировка и застройка приусадебного участка — очень важные и ...

Планировка и застройка приусадебного участка — очень важные и ответственные
этапы в его благоустройстве. В этот период необходимо выбрать планировочное ...
www.bibliotekar.ru/spravochnik-23/4.htm

 

  Застройка. Поддержание эксплуатационных свойств существующей застройки

Здания, расположенные в непосредственной близости от участка застройки, могут
быть подвержены ряду воздействий, возникающих в процессе возведения

 

  ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА. Площадь индивидуального садового участка ...

Допускается группировать и блокировать строения и сооружения на двух соседних
участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при ...
bibliotekar.ru/snip-2/3.htm

 

  Застройка склонов. Дома типовых построек целесообразно возводить ...

При бестеррасном методе застройки типовые проекты для таких территорий
претерпевают значительные изменения и превращаются в индивидуальные

 

К содержанию книги:  Энциклопедия строителя. Словарь строительных терминов

 

Последние добавления:

 

Кузнечно-штамповочное оборудование   Прокатное производство