Вся электронная библиотека >>>

 Комментарий к жилищному законодательству России

 

 

 

Постатейный комментарий к жилищному законодательству Российской Федерации   


Раздел: Экономика и юриспруденция

 

3. В комментируемой статье в качестве другого основания для заселения жилого помещения называется договор аренды

 

3. В комментируемой статье в качестве другого основания для заселения жилого помещения называется договор аренды. В Основах по вопросу аренды жилого

помещения имеется ст. 17, где указывается, что собственники жилищного фонда

имеют право предоставлять гражданам и юридическим лицам квартиры или жилые

дома по договорам аренды. Соответствующие нормы о порядке предоставления гражданам

жилых помещений по договору аренды содержат ст. 10, 131, 132, 133 и 135 ЖК.

Вместе с тем следует иметь в виду, что ст. 671 ГК РФ предусматривает возможность

заключения договора аренды жилого помещения только для юридических лиц с последующим

использованием этих жилых помещений только для проживания граждан. Что касается

граждан, то согласно гл. 35 ГК РФ им может быть предоставлено жилое помещение

в домах частного жилищного фонда (да и в домах государственного и муниципального

жилищного фонда часть жилых помещений может выделяться на эти цели) по договору

найма (в юридической литературе он получил название "договор коммерческого

найма" в отличие от договора социального найма), который содержит основные

признаки, характерные для договора аренды (передача жилья во владение и пользование

на определенный срок, на условиях, установленных соглашением сторон, и т.п.).

Иными словами, ГК РФ не предусматривает сдачу гражданам жилых помещений в

аренду. В случае сдачи жилья по договору коммерческого найма основанием для

заселения жилого помещения является договор найма. Кроме того, согласно ГК

 

фф2

 

РФ жилое помещение может быть передано гражданам в пользование и на основании

других договоров (например, на основании договора о безвозмездном пользовании),

и соответственно другой гражданско-правовой договор будет служить основанием

для заселения жилого помещения.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  

К содержанию:  Постатейный комментарий к жилищному законодательству Российской Федерации

 

Смотрите также:

 

Жилищный кодекс

 

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ части...

ГПК - Гражданский процессуальный кодекс РСФСР от 11 июня 1964 г. ЖК - Жилищный кодекс РСФСР от 24 июня 198 3 г.

 

Наем жилого помещения. Договор найма жилого помещения. Последствия...

Пока Жилищный кодекс РФ не принят Федеральным Собранием РФ, следует руководствоваться действующим Жилищным кодексом РСФСР 1983 г...

 

Жилищно-строительный кооператив

Согласно ст. 137 Жилищного кодекса Украинской ССР жилищно-строительные кооперативы организуются при исполнительных комитетах местных Советов народных депутатов...

Благоустройство квартиры

 

Право собственности на жилые помещения. Приватизация квартиры

Состав семьи собственника жилого помещения определен жилищным законом (ст.53, 127 ЖК), к … По Семейному кодексу (ст.64) защита прав и интересов детей возложена на их родителей.

 

КОДЕКС ЖИЛИЩНЫЙ - ...законодательный акт, регулирующий жилищные...

КОДЕКС ЖИЛИЩНЫЙ. - систематизированный законодательный акт, регулирующий жилищные и иные связанные с ним общественные отношения.

 

Гражданский процесс России

Принятые условные сокращения. АПК – Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации. … ЖКЖилищный Кодекс РСФСР.

Гражданский процесс

 

СЕМЕЙНОЕ ПРАВО - семейные правоотношения; брак, условия и...

© Кузнецова И.М., 1999. ПРИНЯТЫЕ СОКРАЩЕНИЯ. ГК РФ Гражданский кодекс РФ (часть первая) от 30 ноября 1994 г.; Гражданский … ЖК РСФСР Жилищный кодекс РСФСР от 24 июня 1983 г.

Семейное право

 

Право собственности и другие права на землю. Приватизация земли

По действующему Земельному кодексу (ст.80) только жилищно-строительным и жилищным кооперативам выдавался документ, удостоверяющий право на землю.

 

Ипотека и ипотечный кредит. Развитие законодательства об ипотеке и...

Нормативно-правовой основой для развития ипотеки может стать ско-рейшее завершение работы и принятие Жилищного кодекса РФ, который...

 

Основные начала принципы семейного права. Основные направления...

** См. напр.: Комментарий к Семейному кодексу Российской Федерации / Отв. ред. Кузнецова И. М. М., 1996. … * Жилищный кодекс РСФСР.

Семейное право России

 

Последние добавления:

 

Регистрация прав на недвижимое имущество и сделки с ним   Комментарий к Закону "Об акционерных обществах"

 

Комментарий к Федеральному Закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"  Комментарий к Патентному закону Российской Федерации 

 

Комментарий к патентному законодательству   Товарный знак   Закон Об авторском праве и смежных правах   Гражданский кодекс РФ