Постатейный комментарий к жилищному законодательству Российской Федерации   

Раздел: Экономика и юриспруденция

2. Согласно Основам граждане имеют право на приобретение жилья в собственность без ограничения его количества, размеров и стоимости, в том числе путем строительства,  Купли продажи и по другим основаниям (ст. 6 и 19). Основами также установлено,

что граждане имеют право на получение земельного участка для строительства

жилья. Причем таким правом пользуются все граждане, в том числе граждане,

которые по общим основаниям не являются нуждающимися в улучшении жилищных

условий (ст. 22-25).

  В целях реализации права на жилище в новых социально-экономических условиях

были приняты Указ Президента РФ "О государственной поддержке граждан в строительстве

и приобретении жилья" от 29.03.96 N 430 и Постановление Правительства РФ "О

предоставлении гражданам Российской Федерации, нуждающимся в улучшении жилищных

условий, безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья" от

03.08.96 N 937. В этих нормативных актах жилищные субсидии признаны основной

формой привлечения бюджетных средств для инвестирования в жилищную сферу.

Что же касается вопросов о предоставления гражданам кредитов на строительство,

реконструкцию и приобретение жилья, то эти вопросы регулируются Указом Президента

РФ от 10.06.94 N 1180, которым утверждено Положение о жилищных кредитах. Нужно

обратить внимание, что кредиты могут предоставляться на указанные цели как

юридическим лицам, так и гражданам, в том числе не состоящим на учете для

улучшения жилищных условий. Способом обеспечения кредита является залог в

виде недвижимого имущества, предоставляемого заемщиком. По этому вопросу действует

Указ Президента Российской Федерации "О дополнительных мерах по развитию ипотечного

кредитования" от 28.02.96 N 293.

  Улучшить свои жилищные условия гражданин может и за счет приобретения

ценных бумаг в виде жилищных сертификатов (см. Положение о выпуске и обращении

жилищных сертификатов, утв. Указом Президента РФ от 10.06.94 N 1180.