Вся электронная библиотека >>>

 Комментарий к жилищному законодательству России

 

 

 

Постатейный комментарий к жилищному законодательству Российской Федерации   


Раздел: Экономика и юриспруденция

 

2. Споры по данному вопросу в соответствии с действующим законодательством рассматриваются арбитражными судами  

 

2. Споры по данному вопросу в соответствии с действующим законодательством рассматриваются арбитражными судами. Высшим Арбитражным Судом на основании

судебноарбитражной практики приняты соответствующие рекомендации (Письмо ВАС

от 20.05.93 N С-13/ОП-167).

  В письме разъяснено, что в случае, когда для определенного жилого дома

дольщик перечислил основному заказчику средства, а в заключенном между сторонами

договоре содержится условие о количестве квартир из одной, двух, трех и более

комнат, подлежащих передаче дольщику заказчиком после принятия дома в эксплуатацию,

рекомендуется исходить из следующего. При невыполнении заказчиком своих обязательств

по передаче обусловленной договором жилой площади дольщику последний вправе

обратиться в арбитражный суд с иском о передаче соответствующей площади в

натуре.

  Если в договоре стороны не определили конкретные квартиры, подлежащие

передаче дольщику, и спор разрешается до выдачи ордеров гражданам и до заселения

введенного в эксплуатацию дома, арбитражный суд может принять решение о передаче

заказчиком дольщику определенных квартир.

  Если при разрешении указанных споров будет выявлено, что в процессе строительства

жилого дома произошло его удорожание и дольщик по требованию заказчика не

перечислил дополнительные суммы, то решение, обязывающее заказчика передать

дольщику квартиры, должно быть принято в пределах ранее переданных средств,

При этом количество передаваемых дольщику квартир должно определяться исходя

из стоимости жилплощади на момент выделения квартир.

  В тех случаях, когда при разрешении спора установлено, что жилой дом

заселен на основании надлежаще выданных ордеров, арбитражный суд, руководствуясь

ст. 30 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия

истца (дольщика) вправе изменить основание и предмет иска: вместо передачи

жилой площади в натуре решить вопрос о взыскании с заказчика стоимости подлежащих

передаче квартир; обязать заказчика приобрести и передать дольщику соответствующее

количество квартир; возвратить дольщику средства, внесенные им на строительство

 


 

жилого дома. В последнем случае дольщик будет иметь право требовать возмещения

убытков в связи с приобретением соответствующего количества квартир.

 

 

 

 

 

 

  

К содержанию:  Постатейный комментарий к жилищному законодательству Российской Федерации

 

Смотрите также:

 

Жилищный кодекс

 

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ части...

ГПК - Гражданский процессуальный кодекс РСФСР от 11 июня 1964 г. ЖК - Жилищный кодекс РСФСР от 24 июня 198 3 г.

 

Наем жилого помещения. Договор найма жилого помещения. Последствия...

Пока Жилищный кодекс РФ не принят Федеральным Собранием РФ, следует руководствоваться действующим Жилищным кодексом РСФСР 1983 г...

 

Жилищно-строительный кооператив

Согласно ст. 137 Жилищного кодекса Украинской ССР жилищно-строительные кооперативы организуются при исполнительных комитетах местных Советов народных депутатов...

Благоустройство квартиры

 

Право собственности на жилые помещения. Приватизация квартиры

Состав семьи собственника жилого помещения определен жилищным законом (ст.53, 127 ЖК), к … По Семейному кодексу (ст.64) защита прав и интересов детей возложена на их родителей.

 

КОДЕКС ЖИЛИЩНЫЙ - ...законодательный акт, регулирующий жилищные...

КОДЕКС ЖИЛИЩНЫЙ. - систематизированный законодательный акт, регулирующий жилищные и иные связанные с ним общественные отношения.

 

Гражданский процесс России

Принятые условные сокращения. АПК – Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации. … ЖКЖилищный Кодекс РСФСР.

Гражданский процесс

 

СЕМЕЙНОЕ ПРАВО - семейные правоотношения; брак, условия и...

© Кузнецова И.М., 1999. ПРИНЯТЫЕ СОКРАЩЕНИЯ. ГК РФ Гражданский кодекс РФ (часть первая) от 30 ноября 1994 г.; Гражданский … ЖК РСФСР Жилищный кодекс РСФСР от 24 июня 1983 г.

Семейное право

 

Право собственности и другие права на землю. Приватизация земли

По действующему Земельному кодексу (ст.80) только жилищно-строительным и жилищным кооперативам выдавался документ, удостоверяющий право на землю.

 

Ипотека и ипотечный кредит. Развитие законодательства об ипотеке и...

Нормативно-правовой основой для развития ипотеки может стать ско-рейшее завершение работы и принятие Жилищного кодекса РФ, который...

 

Основные начала принципы семейного права. Основные направления...

** См. напр.: Комментарий к Семейному кодексу Российской Федерации / Отв. ред. Кузнецова И. М. М., 1996. … * Жилищный кодекс РСФСР.

Семейное право России

 

Последние добавления:

 

Регистрация прав на недвижимое имущество и сделки с ним   Комментарий к Закону "Об акционерных обществах"

 

Комментарий к Федеральному Закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"  Комментарий к Патентному закону Российской Федерации 

 

Комментарий к патентному законодательству   Товарный знак   Закон Об авторском праве и смежных правах   Гражданский кодекс РФ