Вся электронная библиотека >>>

 Комментарий к жилищному законодательству России

 

 

 

Постатейный комментарий к жилищному законодательству Российской Федерации   


Раздел: Экономика и юриспруденция

 

2. Правовая основа функционирования рыночного механизма

 

2. Правовая основа функционирования рыночного механизма - Закон РФ Об основах федеральной жилищной политики" от 24.12.92 N 4218-1 (в ред. ФЗ от

12.01.96 N 9-ФЗ; от 21.04.97 N 68-ФЗ). В развитие его положений принято несколько

указов Президента Российской Федерации, в которых предусматривается право

граждан на получение безвозмездных субсидий и жилищных кредитов на строительство

или приобретение жилья.

  Согласно Основам граждане имеют право на приобретение жилья в собственность

без ограничения его количества, размеров и стоимости, в том числе путем жилищного

строительства, купли-продажи жилья и по другим основаниям. Основами также

установлено, что граждане имеют право на получение земельного участка для

строительства жилья. Причем таким правом пользуются все граждане, в том числе

граждане, которые по общим основаниям не являются нуждающимися в улучшении

жилищных условий (ст. 22-25 Основ).

  Необходимо также назвать Указ Президента РФ "О государственной поддержке

граждан в строительстве и приобретении жилья" от 29.03.96 N 430 и Постановление

Правительства РФ "О предоставлении гражданам Российской Федерации, нуждающимся

в улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий на строительство или

приобретение жилья" от 03.08.96 N 937. В этих нормативных актах жилищные субсидии

признаны основной формой привлечения бюджетных средств для инвестирования

в жилищную сферу.

  Что же касается вопроса о предоставлении гражданам кредитов на строительство,

реконструкцию и приобретение жилья, то эти вопросы регулируются Указом Президента

РФ от 10.06.94 N 1180, которым утверждено Положение о жилищных кредитах. Нужно

обратить внимание, что кредиты могут предоставляться на указанные цели как

юридическим лицам, так и гражданам, в том числе не состоящим на учете для

улучшения жилищных условий. Способом обеспечения кредита является залог в

виде недвижимого имущества, предоставляемого заемщиком. В этой связи следует

иметь в виду Указ Президента РФ "О дополнительных мерах по развитию ипотечного

кредитования" от 28.02.96 N 293 (в ред. Указа Президента РФ от 09.07.97 N

710).

 


 

  В соответствии с законодательством граждане вправе приобрести жилье в

собственность на основании разнообразных гражданско-правовых сделок, например

по договору купли-продажи, мены и др. Здесь нужно иметь в виду, что порядок

совершения этих сделок и регистрации прав на недвижимое имущество (дома, квартиры)

регулируется гражданским законодательством. Кстати, новый ГК РФ не требует

нотариального удостоверения сделок с недвижимостью, за исключением оформления

договора ренты.

  Улучшить свои жилищные условия гражданин может за счет приобретения ценных

бумаг в виде жилищных сертификатов (см. Положение о выпуске и обращении жилищных

сертификатов, утв. Указом Президента РФ от 10.06.94).

 

 

 

 

 

  

К содержанию:  Постатейный комментарий к жилищному законодательству Российской Федерации

 

Смотрите также:

 

Жилищный кодекс

 

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ части...

ГПК - Гражданский процессуальный кодекс РСФСР от 11 июня 1964 г. ЖК - Жилищный кодекс РСФСР от 24 июня 198 3 г.

 

Наем жилого помещения. Договор найма жилого помещения. Последствия...

Пока Жилищный кодекс РФ не принят Федеральным Собранием РФ, следует руководствоваться действующим Жилищным кодексом РСФСР 1983 г...

 

Жилищно-строительный кооператив

Согласно ст. 137 Жилищного кодекса Украинской ССР жилищно-строительные кооперативы организуются при исполнительных комитетах местных Советов народных депутатов...

Благоустройство квартиры

 

Право собственности на жилые помещения. Приватизация квартиры

Состав семьи собственника жилого помещения определен жилищным законом (ст.53, 127 ЖК), к … По Семейному кодексу (ст.64) защита прав и интересов детей возложена на их родителей.

 

КОДЕКС ЖИЛИЩНЫЙ - ...законодательный акт, регулирующий жилищные...

КОДЕКС ЖИЛИЩНЫЙ. - систематизированный законодательный акт, регулирующий жилищные и иные связанные с ним общественные отношения.

 

Гражданский процесс России

Принятые условные сокращения. АПК – Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации. … ЖКЖилищный Кодекс РСФСР.

Гражданский процесс

 

СЕМЕЙНОЕ ПРАВО - семейные правоотношения; брак, условия и...

© Кузнецова И.М., 1999. ПРИНЯТЫЕ СОКРАЩЕНИЯ. ГК РФ Гражданский кодекс РФ (часть первая) от 30 ноября 1994 г.; Гражданский … ЖК РСФСР Жилищный кодекс РСФСР от 24 июня 1983 г.

Семейное право

 

Право собственности и другие права на землю. Приватизация земли

По действующему Земельному кодексу (ст.80) только жилищно-строительным и жилищным кооперативам выдавался документ, удостоверяющий право на землю.

 

Ипотека и ипотечный кредит. Развитие законодательства об ипотеке и...

Нормативно-правовой основой для развития ипотеки может стать ско-рейшее завершение работы и принятие Жилищного кодекса РФ, который...

 

Основные начала принципы семейного права. Основные направления...

** См. напр.: Комментарий к Семейному кодексу Российской Федерации / Отв. ред. Кузнецова И. М. М., 1996. … * Жилищный кодекс РСФСР.

Семейное право России

 

Последние добавления:

 

Регистрация прав на недвижимое имущество и сделки с ним   Комментарий к Закону "Об акционерных обществах"

 

Комментарий к Федеральному Закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"  Комментарий к Патентному закону Российской Федерации 

 

Комментарий к патентному законодательству   Товарный знак   Закон Об авторском праве и смежных правах   Гражданский кодекс РФ