Вся электронная библиотека >>>

 Комментарий к жилищному законодательству России

 

 

 

Постатейный комментарий к жилищному законодательству Российской Федерации   


Раздел: Экономика и юриспруденция

 

2. Вопросы, касающиеся изменения договора социального найма, нашли отражение в руководящих разъяснениях судебных органов

 

2. Вопросы, касающиеся изменения договора социального найма, нашли отражение в руководящих разъяснениях судебных органов. Так, Постановлением Пленума Верховного

Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении

Жилищного кодекса РСФСР" от 26.12.84 N 5 (в ред. Постановлений Пленума Верховного

Суда РФ от 29.08.89 N 5, 21.12.93 N 11 и 25.10.96 N 10) установлено, что в

силу ст. 86 ЖК суд вправе удовлетворить требование о разделе жилого помещения,

если истцу в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с

учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением может

быть выделено изолированное помещение, состоящее из одной или нескольких комнат

(ст. 52 ЖК).

  В случае, когда одной из сторон в соответствии с приходящейся на ее долю

жилой площадью можно выделить с учетом санитарных и технических требований

изолированное помещение по размеру менее установленной ст. 38 ЖК нормы жилой

площади, суд не вправе отказать в удовлетворении иска со ссылкой только на

это обстоятельство, поскольку закон не исключает возможность заключения договора

найма жилого помещения площадью менее 12 кв. м.

  В Постановлении Пленума Верховного Суда СССР "О практике применения судами

жилищного законодательства" от 03.04.87 N 2 (в ред. Постановления Пленума

Верховного Суда СССР от 30.11.90 N 14) отмечено (п. 10), что, разрешая спор

о разделе жилых помещений по требованию нанимателя или члена его семьи, суды

должны иметь в виду, что такое изменение договора найма жилого помещения возможно

лишь при наличии условий, предусмотренных законодательством союзных республик

(ст. 86 ЖК). Суд может отказать в разделе жилых помещений в одной квартире,

если, учитывая санитарные и технические требования, он придет к выводу о невозможности

заключения нескольких договоров найма.

  Кроме того, отмечено, что, рассматривая иски о разделе или обмене жилых

помещений, суды должны исходить из равного права на пользование жилым помещением

нанимателя и проживающих с ним членов семьи. Если между нанимателем и членами

семьи, вселившимися одновременно либо в разное время, было достигнуто соглашение,

определяющее иной порядок пользования жилым помещением, суд может учесть это

обстоятельство.

 


 

  Указано также (п. 12), если дополнительная жилая площадь в виде отдельной

комнаты предоставлена одному из членов семьи и этой комнатой другие члены

семьи не пользовались, она не подлежит включению в общий размер жилой площади,

подлежащей разделу.

 

 

  

К содержанию:  Постатейный комментарий к жилищному законодательству Российской Федерации

 

Смотрите также:

 

Жилищный кодекс

 

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ части...

ГПК - Гражданский процессуальный кодекс РСФСР от 11 июня 1964 г. ЖК - Жилищный кодекс РСФСР от 24 июня 198 3 г.

 

Наем жилого помещения. Договор найма жилого помещения. Последствия...

Пока Жилищный кодекс РФ не принят Федеральным Собранием РФ, следует руководствоваться действующим Жилищным кодексом РСФСР 1983 г...

 

Жилищно-строительный кооператив

Согласно ст. 137 Жилищного кодекса Украинской ССР жилищно-строительные кооперативы организуются при исполнительных комитетах местных Советов народных депутатов...

Благоустройство квартиры

 

Право собственности на жилые помещения. Приватизация квартиры

Состав семьи собственника жилого помещения определен жилищным законом (ст.53, 127 ЖК), к … По Семейному кодексу (ст.64) защита прав и интересов детей возложена на их родителей.

 

КОДЕКС ЖИЛИЩНЫЙ - ...законодательный акт, регулирующий жилищные...

КОДЕКС ЖИЛИЩНЫЙ. - систематизированный законодательный акт, регулирующий жилищные и иные связанные с ним общественные отношения.

 

Гражданский процесс России

Принятые условные сокращения. АПК – Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации. … ЖКЖилищный Кодекс РСФСР.

Гражданский процесс

 

СЕМЕЙНОЕ ПРАВО - семейные правоотношения; брак, условия и...

© Кузнецова И.М., 1999. ПРИНЯТЫЕ СОКРАЩЕНИЯ. ГК РФ Гражданский кодекс РФ (часть первая) от 30 ноября 1994 г.; Гражданский … ЖК РСФСР Жилищный кодекс РСФСР от 24 июня 1983 г.

Семейное право

 

Право собственности и другие права на землю. Приватизация земли

По действующему Земельному кодексу (ст.80) только жилищно-строительным и жилищным кооперативам выдавался документ, удостоверяющий право на землю.

 

Ипотека и ипотечный кредит. Развитие законодательства об ипотеке и...

Нормативно-правовой основой для развития ипотеки может стать ско-рейшее завершение работы и принятие Жилищного кодекса РФ, который...

 

Основные начала принципы семейного права. Основные направления...

** См. напр.: Комментарий к Семейному кодексу Российской Федерации / Отв. ред. Кузнецова И. М. М., 1996. … * Жилищный кодекс РСФСР.

Семейное право России

 

Последние добавления:

 

Регистрация прав на недвижимое имущество и сделки с ним   Комментарий к Закону "Об акционерных обществах"

 

Комментарий к Федеральному Закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"  Комментарий к Патентному закону Российской Федерации 

 

Комментарий к патентному законодательству   Товарный знак   Закон Об авторском праве и смежных правах   Гражданский кодекс РФ