Вся библиотека >>>

 

 Оглавление  >>>

   

 

Юридический справочник



 

   

МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД

  

 

- жилищный фонд, находящийся в собственности района, города, входящих в них административно-территориальных образований, в т.ч. в городах Москве и Санкт- Петербурге, а также ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении муниципальных предприятий или оперативном управлении муниципальных учреждений.

Развитие муниципального жилищного фонда рассматривается законодателем как одна из гарантий реализации гражданами конституционного права на жилище и как одна из форм государственной помощи гражданам, не обеспеченным жильем по установленным нормативам.

Отношения наймодателя и нанимателя оформляются в виде договора найма, который заключается местной администрацией, государственными и муниципальными предприятиями, учреждениями и общественными объединениями с гражданами, получающими жилые помещения, или проживающими в квартирах и иных жилых помещениях.

Наряду с договором найма предусматривается использование договоров аренды и купли-продажи, однако в этом случае величина долей муниципального жилищного фонда, представляемого собственником по договору аренды и для продажи, определяются исполнительной властью Российской Федерации или правительствами республик в ее составе, органами государственного управления краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга на фиксированные сроки.

Новым институтом в регулировании жилищных отношений применительно к муниципальным жилищным фондам является институт приватизации жилищного фонда. В этом случае административно-правовое регулирование заменяется применением гражданско-правовых норм.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах М.ж.ф., вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах М.ж.ф. (равно как и государственного) один раз. В случае изменения статуса предприятий жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, вт.ч. права на приватизацию жилья.

 

 

 

СОДЕРЖАНИЕ:  Юридический справочник

 

Смотрите также:

 

5. Жилищные фонды

Более пространное определение жилищного фонда дается в Основах федеральной жилищной политики, который выделяет частный, государственныймуниципальный и наряду с этим...

 

Муниципальный жилищный фонд - этофонд, находящийся...

Государственный жилищный фонд - это: 1) ведомственный фонд, состоящий.
к соответствующему виду собственности. Муниципальный жилищный фонд - это фонд...

 

3. Какой жилищный фонд подлежит приватизации

и муниципального жилищного фонда.
относится к государственному жилищному фонду (ст. 214 ГК РФ). Он может находиться.

 

 

Вся Библиотека >>>