Вся электронная библиотека >>>

 Справочник застройщика  >>>

  

 

 

Справочник застройщика


Раздел: Строительство

 

5. Контроль заказчиков-застройщиков за неиспользуемыми затратами

  

 

К неиспользуемым относятся затраты:

на проектно-изыскательские работы по неосуществленному строительству вследствие полного его прекращения или невключе ния в план неначатого строительства или нецелесообразности даль нейшего проектирования;

по прекращенному строительству по причине отсутствия надобности в нем.

Такие затраты списываются со строительного баланса и исключаются из народного хозяйства. Списание с баланса производ. ственных объединений, предприятий, строек и организаций союзного подчинения затрат по прекращенному строительству и затрат на проектно-изыскательские работы по неосуществленному строительству в размере до 100 тыс. руб. по каждой стройке, а также расходов на геолого-разведочные, научно-исследовательские и опытно-консг- рукторские работы производится с разрешения министров СССР (пост. СМ СССР от 10 июля 1967 г. № 641 «О дополнительном расширении прав министров СССР»; СП СССР, 1967, № 17, ст. 117).

Списание затрат по прекращенному строительству и затрат на проектно-изыскательские работы по неосуществленному строительству в размере свыше 100 тыс. руб. по каждой стройке производится с разрешения Совета Министров СССР («Положение о бухгалтерских отчетах и балансах», утв. пост. СМ СССР от 29 июня 1979 г. № 633, п. 41; СП СССР, 1979, № 19, ст. 121).

Списание указанных затрат и расходов с баланса объединений, предприятий, строек и организаций республиканского и местного подчинения производится с разрешения советов министров союзных республик (пост. СМ СССР от 4 мая 1955 г. № 861 «Об изменении порядка государственного планирования и финансирования хозяйства союзных республик»; КС, вып. 2, 1969).

Управления всесоюзных и республиканских промышленных объединений могут разрешать входящим в их состав производственным объединениям, предприятиям и организациям списывать с баланса затраты по прекращенному строительству, затраты на проектно-изыскательские работы по неосуществленному строительству и расходы на геолого-разведочные, научно-исследовательские и опытно-консг- рукторские работы в размерах, устанавливаемых вышестоящим органом в пределах его компетенции. Предприятия и организации потребительской кооперации списание с баланса указанных затрат и расходов производят в порядке, установленном Центросоюзом. Потери по хозяйственным операциям и потери от стихийных бедствии, за исключением убытков по основным средствам, списываются в быток отчетного года. Списание потерь от стихийных бедствий в ?быток производится с разрешения вышестоящих органов. Списание с баланса объединений, предприятий и организаций долгов, недостач и потерь может производиться лишь после тщательной, с участием общественных организаций, проверки причин убытков и по- терь, выявления виновных в этом лиц и принятия необходимых мер к возмещению причиненного ущерба (СП СССР, 1979, № 19, ст. 121).

К другому виду неиспользуемых затрат, оставляемых на балансе строительства и включаемых в его сметную стоимость, относятся- стоимость проектирования и строительства, подлежащих переделкам в связи с их заменой из-за изменения проектных решений пэ продолжаемой застройке;

стоимость переделок выполненных работ по причине применения более прогрессивных видов технологического оборудования и технологических процессов взамен морально устаревших;

затраты на временную консервацию (сохранение возведенных частей здания или конструкции) начатого строительства;

списываемая часть устаревших проектов по конкретным продолжающимся стройкам.

Затраты по переделке некачественных работ не относятся к неиспользуемым, так как, по требованию заказчика-застройщика, подлежат исправлению строительной организацией за свой счет.

Неиспользуемые затраты оформляются путем составления актов, в которых указываются: описание неиспользуемых работ и конструкций, их объемы, стоимость, причины неиспользования, данные о возможности частичного использования.

Затраты, разрешенные к списанию, отражаются на субсчете № 34-6 плана счетов бухгалтерского учета, на который списываются со счета № 33 «Строительство и приобретение основных фондов». Заказчики-застройщики должны:

устанавливать контроль за правомерностью и обоснованностью неиспользуемых затрат. Разрешенные к списанию неиспользуемые затраты по продолжающимся стройкам выделяются из объектных строительных смет и сводных смет на проектно-изыскательские работы и помещаются отдельными суммами в главу 9 Прочие работы и затраты сводных сметных расчетов;

привлекать к ответственности лиц, виновных в образовании неиспользуемых затрат или сокрытии их в составе другой сметной документации;

принимать меры к предупреждению образования неиспользуе- мых затрат, а также изучать возможность их частичного использования.

6. Контроль заказчиков-застройщиков за реализацией сверхнормативных и неиспользуемых материальных ценностей

Установлена необходимость строгого контроля за вовлечением сверхнормативных и неиспользуемых материальных ценностей в хо зяйственный оборот путем перераспределения, регулирования поставок, закупки и продажи их на комиссионных началах, оказания услуг по подысканию покупателей. При этом к сверхнормативным материальным ценностям относятся имеющиеся у заказчиков-застройщиков предприятий, объединений, организаций и учреждений сырье, материалы, изделия, оборудование и другие материальные ценности в количестве, превышающем норматив запасов (кроме прокредитованных Госбанком СССР и Стройбанком СССР сезонных запасов, оборудования, импортных материалов, а также материальных ценностей, находящихся в резерве).

К неиспользуемым материальным ценностям относятся сырье, материалы, изделия, оборудование, транспортные средства и другие материальные ценности (в том числе бывшие в эксплуатации), пригодные для использования, но ненужные предприятиям, объединениям, организациям и учреждениям, у которых они находятся.

Госснаб СССР, Госбанк СССР и Стройбанк СССР должны обеспечивать контроль за надлежащим использованием материальных ресурсов и состоянием их запасов. Порядок перераспределения неиспользуемых материальных ресурсов изложен в пост. СМ СССР от 31 июля 1981 г. № 732 «О порядке реализации сверхнормативных и неиспользуемых материальных ценностей» (СП СССР, 1981, № 22, ст. 126, письмо Стройбанка СССР от 18 авг. 1981 г. № 202).

 

 

СОДЕРЖАНИЕ КНИГИ:  Справочное пособие заказчика- застройщика

 

Смотрите также:

 

Законы кредита. ФУНКЦИИ И ЗАКОНЫ КРЕДИТА. Функции кредита

...ресурсы, которые дополнительно получают субъекты рынка в виде временно неиспользуемых стоимостей.
От того, куда, в какие затраты вложены кредитные ресурсы, зависит общая...

 

Нормативная база предприятия и пути ее совершенствования. Нормативы...

К неиспользуемым относятся отходы, которые не годятся для производственного
Они выражают обобщенное значение затрат материалов, отнесенных на физическую единицу...

 

...увеличения производства продукции. Резервы сокращения затрат....

Резервы сокращения затрат устанавливаются по каждой статье расходов за счет конкретных
лишних, неиспользуемых зданий, машин, оборудования (Р ОПФ) определяется умножением...

 

Новая теория затрат. Запланированный резерв мощности....

5.5. новая теория затрат. Традиционная теория исходит из того, что в коротком периоде
меньше, например Q1, то будет иметь место неиспользуемый избыток мощности Q*- Q1, a...

 

ИНВЕСТИЦИИ В ПРОИЗВЕДЕННЫЕ АКТИВЫ - часть капиталообразуюших...

Ценности представляют собой товары значительной стоимости, как правило, неиспользуемые в целях производства или потребления и приобретаемые как средства...

 

Основные функции управления. Цикл менеджмента

Расточительство ресурсов вообще и излишние затраты труда, в частности, не
определенное количество резервных производственных площадей и неиспользуемого оборудования, даже...

 

Банкротство организаций. Использование оценочных технологий...

При этом, рыночная стоимость понимается как стоимость актива, определенная без учета затрат
когда у банка имеются дорогостоящие активы или неиспользуемый потенциал...

 

НАЛОГОВЫЙ АСПЕКТ. Налоговые аспекты учета валютных операций....

...используемых при проведении операций, облагаемых НДС, подлежит отнесению на расчеты с бюджетом, а неиспользуемых...