Приквартирные земельные участки и надворные постройки. Приемы организации приквартирных участков

  

Вся библиотека >>>

Содержание книги >>>

 

Проектирование. Застройка усадьбы

Сельский жилой дом


Быт. Хозяйство. Строительство. Техника

 

Приемы организации приквартирных участков

 

 

На земельном участке, предоставляемом в личное пользование сельского жителя, располагают жилой дом и надворные постройки. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства и других целей выделяют семьям колхозников, а также рабочих и служащих совхозов в соответствии с действующим законодательством. Размеры участков регламентируются земельными кодексами союзных республик, а также примерным уставом колхоза. В каждом конкретном случае площадь отводимого участка зависит от характера его использования, численности семьи, местных природно-климатических условий и других особенностей. Для   рабочих   и   служащих размеры приусадебного участка определяет администрация совхоза.

Семье колхозника (колхозному двору), согласно примерному уставу колхоза, выделяют в пользование приусадебный участок под огород, фруктовый сад, ягодник и надворные постройки площадью до 0,5 га. На ценных мелиорируемых землях размеры приусадебного участка ограничивают до 0,2 га. С целью компактной застройки сельских населенных пунктов колхоз (совхоз) выделяет около жилых домов (квартир) участки меньшего размера, а остальную часть земельного участка — за пределами жилой зоны населенного пункта.

Приквартирный участок как элемент живой природы создает особую эстетическую среду проживания и является неотъемлемой частью сельского жилища. Площадь участка,      отводимая  под строительство жилого дома и надворных строений и для ведения личного подсобного хозяйства, регламентировалась СНиП Н-60—75. В соответствии с установленными нормативами площадь участка около каждой квартиры одно- и двухквартирного дома должна быть не более 1200 м2, включая площадь дома, а у многоквартирных блокированных — не более 600 м .

В  введенных  в  действие с   1   января   1990   г.   новых нормах    СНиП    2.07.01—89 «Планировка    и    застройка городских и  сельских  поселений» рассматриваются варианты приквартирных участков площадью до 2000 м . Как правило, общая площадь    отведенного    приусадебного участка превышает площадь приквартирного,  а остальную   площадь   предоставляют за пределами селитебной  зоны  поселка  и  используют для выращивания картофеля,   овощей,   кормовых   и   других   культур,   не требующих постоянного ухода.   Такие  участки   отводят в едином массиве, включая их в площадь объединенных огородов  и  садов,  что  обеспечивает коллективную механизированную    обработку земли  и  насаждений,  организованный  полив  и транспортное обслуживание.

Площадь   участков    при домах усадебного типа зависит от сложившейся застройки населенного пункта, конкретного проекта планировки, размеров личного подсобного хозяйства, состава населения поселка, степени его благоустройства. Наиболее распространены приквартирные участки площадью 0,06; 0,08; 0,1 и 0,12 га.

Оптимальная конфигурация   приквартирного   участка — прямоугольная,    удобная для застройки и обработки, а также для закрепления границ участка и устройстка забора    (  63).   Острые углы     земельного     участка особенно   неудобны   для   за стройки и обработки земли. При ширине приквартирного    участка   со  стороны улицы   30   м   создается   достаточный фронт  (до  15 м) застройки и выдерживаются установленные      противопожарные разрывы между домами и постройками. Очень широкие         приквартирные участки увеличивают протяженность улицы, что, в свою очередь,   повышает  затраты на   строительство   дорог   и тротуаров   или   пешеходных дорожек,         коммуникаций, требуя    увеличения    затрат труда и материалов. Наиболее распространена ширина приквартирного     участка —-22...24 м.

В пределах двух домов расстояние между одно-двухквартирными     домами     не нормируется. Расстояние от двух домов и их хозяйственных построек до домов и построек на соседних участках с целью обеспечения пожарной безопасности устанавливают в соответствии со СНиП 2.07.01—89 и принимают  не  меньше  нормативных



Дом на усадьбе обычно ставят примерно в 6 м от границы улицы, чтобы перед ним можно было устроить палисадник, украшающий жилой дом и придающий застройке красивый благоустроенный вид (65). При более близком расположении дома от границы улицы деревья могут затенять жилые помещения.

В районах орошаемого земледелия с небольшими участками и при включении выдержав требуемые противопожарные разрывы.

Главный фасад дома ориентируют в сторону улицы. На угловом приквартирном участке, обращенном на две жилые улицы, дом размещают с учетом архитектурно - пространственного решения жилой застройки обеих улиц.

К основным требованиям, предъявляемым к расположению жилого дома на участке, относится удобная взаимосвязь дома с хозяйственными постройками. Наилучшая связь обеспечивается при расположении одного входа в дом со стороны бокового фасада или при двух — главном и хозяйственном.

На планировку участка значительное   влияние   оказывают местные, национальные, бытовые и природно-климатические особенности района строительства, а также объем личного подсобного хозяйства.

При развитом подсобном хозяйстве организация при-квартирного участка несколько усложняется. В хозяйственную зону в этом случае входят помещения для содержания скота (коров с приплодом, телок, свиноматок, овцематок, ярок и др.), птицы (кур, гусей, уток), выгульные площадки, помещения для хранения концентрированных кормов, места для хранения продуктов питания и топлива. Кроме того, в хозяйственной зоне можно размещать погреб, гараж, баню, душ, а также садовые беседки и другие малые архитектурные формы.

В современных поселках, в том  числе и  на  приквартирных участках усадебных домов, обязательным видом благоустройства являются зеленые насаждения. При озеленении участка используют растения, обладающие красивой кроной различных размеров и форм, цветами и плодами.

Для защиты от шума, пыли и ветра сажают зелень в один-два ряда по периметру участка, а со стороны улицы более густую и тенистую. Декоративный кустарник и плодовые деревья обычно располагают не ближе 6 м от дома. Между жилыми домами и хозяйственными постройками высаживают в один-два ряда защитную полосу деревьев и кустарника.

К озеленению участка предъявляют высокие эстетические и санитарно-гигиенические требования. Если прежде декоративным уголком был только цветник перед окнами, то теперь проектировщики стремятся сделать всю усадьбу красивой и выразительной, используя посадки декоративных и плодово-декоративных деревьев и кустарников, устраивая газоны и площадки для отдыха.

Согласованность между архитектурой дома, надворными постройками и зелеными насаждениями особенно важна при небольшом приквартирном участке. Дом, участок и постройки должны составлять единое композиционное целое — как бы небольшой архитектурный ансамбль. Палисадник перед домом является частью сада и может быть достаточно выразительным даже при устройстве простой полоски газона с одним-двумя деревьями и живописными группами кустарника. Большое дерево перед живой изгородью или оградой может служить украшением не только приквартирного участка, но и улицы в  целом.

В саду, где члены семьи проводят много свободного времени, необходимо устройство площадок для отдыха (67, 68). На небольшом участке  может быть  размещен всего один тенистый и уютный уголок отдыха, а на большом — лучше иметь несколько лужаек со скамейками для отдыха и специальным местом для игр детей. При площадках отдыха особенно желательны цветочные насаждения и небольшой водоем.

 

 «Проектирование. Застройка усадьбы»       Следующая страница >>>

 

Смотрите также:

 

Справочник домашнего мастера  Дом своими руками Строительство дома  Домашнему мастеру

 

 

Как построить сельский дом

 

Застройка и планировка участка

Благоустройство участка

Хозяйственные постройки

Помещения для хранения пищевых продуктов

Уборные

Местная канализация

Обезвреживание отбросов

Водоснабжение

Шахтные колодцы

Деревянные колодцы

Каменные колодцы

Бетонные колодцы

Дезинфекция шахтных колодцев

Трубчатые (буровые) колодцы

Забивные (абиссинские) колодцы

Строительные материалы для строительства дома

Каменные материалы

Вяжущие материалы

Черные вяжущие материалы

Кровельные материалы

Лесоматериалы

Заготовка, хранение и антисептирование лесоматериалов

Вспомогательные изделия из металла

Отделочные материалы

Хранение различных материалов

Приготовление растворов бетона, цементогрунта, кровельных мастик и грунтоасфальта

Бетон

Бутобетон. Цементогрунт

Кровельные мастики

Грунтовки

Грунтоасфальт

Каменные и бетонные работы

Каменная кладка

Кирпичная кладка

Бетонные работы

Укладка бетона

Уход за уложенным бетоном

Плотничьи и столярные работы

Изготовление некоторых инструментов  приспособлений для обработки дерева

Изготовление топорища, ручек для молотков, стамесок и долот

Точка, правка и наладка инструмента

Основные операции плотничьих работ

Столярные работы

Склеивание древесины

Изготовление и установка оконных коробок и подоконников

Изготовление и установка дверных коробок

Изготовление переплетов

Изготовление дверей

Пригонка и навешивание переплётов и дверей

Прирезка оконных и дверных приборов

Изготовление и установка наличников

Устройство крыльца и деревянной лестницы

Фундаменты

Глубина промерзания грунта

Подготовка участка под фундамент

Виды фундаментов

Цоколь. Завалинка. Забирка. Отмостка

Гидроизоляция фундамента

Стены

Брусчатые стены

Деревянные каркасные стены

Каменные и кирпичные стены

Стены из самана и сырцового кирпича

Шлакобетонные стены

Стены из опилкобетона и костобетона

Стены из известково-песчаного бетона

Стены из крупнопористого бетона

Землебитные стены

Полы и перекрытия

Дощатые полы первого этажа

Изготовление и установка плинтусов

Междуэтажные и чердачные перекрытия

Заполнение перекрытий

Железобетонные перекрытия

Перегородки

Деревянные перегородки

Каркасно-обшивные перегородки

Литые перегородки

Перегородки из гипсовых плит

Кирпичные перегородки

Крыши

Стропила

Деревянные карнизы

Обрешетка

Кровля

Глинокамышовая кровля

Кровля из щепы

Кровля из черепицы

Кровля из тёса

Кровля из рулонных материалов

Кровля из плоских асбестоцементных плиток

Кровля из волокнистых асбестоцементных листов

Кровля из стальных листов (кровля из оцинкованной стали)

Кровля из синтетических материалов

Печные работы

Приготовление глиняного раствора

Дефекты печей и их устранение

Кладка фундамента под печь

Кладка печей

Установка и крепление печных приборов

Кладка сводов и арок

Дымовые трубы

Сушка печей

Отделка лицевых сторон печи

Виды печей и их конструкции

Уход за печами. Ремонт печей

Водяное отопление

Системы отопления

Генераторы тепла. Отопительные котлы

Горячее водоснабжение

Пуск и ремонт системы водяного отопления

Наружная отделка деревянных домов

Детали отделки

Инструменты

Типы резьбы и её выполнение

Отделка каменных и кирпичных домов

Малярные работы

Обойные работы

Стекольные работы

Линолеум

Облицовка стен и полов керамическими плитками

Баня

 

 

Как обустроить садовый участок

 

Подготовительные работы

1. Проектирование и размещение сооружений

2. Складирование стройматериалов

3. Ограждение участка

4. Сооружения санитарно-технического назначения

Временные сооружения и их последующее использование

Строительство садового дома

1. Какие строительные материалы использовать для постройки?

2. Фундаменты: виды и технология производства

3. Цоколи (кирпичная и бутобетонная кладка)

4. Устройство каркасов несущих стен и их элементов

5. Перекрытия и полы

6. Устройство крыш и кровель

7. Сооружение мансард, лестниц, лоджий и балконов

8. Печи и камины

Подготовка дома и садовых сооружений к эксплуатации

Советы и рекомендации по обустройству садового участка