ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР, схемы торговых центров — комплекс предприятий торговли, обществ, питания и коммунально-бытового обслуживания

Вся электронная библиотека      Поиск по сайту

 

Строительная энциклопедия

Т

ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР

 

Раздел: Дом. Быт. Техника. Строительство. Сельское и приусадебное хозяйство

— комплекс предприятий торговли, обществ, питания и коммунально-бытового обслуживания. Прототипом совр. торгового центра являются торговые и гостиные ряды 18 и 19 вв. России, напр. Гостиный двор на Невском проспекте в Ленинграде (1761—85, арх. Ж. В. Деламот), Верхние торговые ряды, ныне ГУМ, в Москве (1889—93, арх. А. Н. Померанцев) и др. Первые совр. торговые центры возникли в 30-х годах 20 в. в США; крупнейшие из них («Норсленд» а и «Истленд» в Детройте, «Руз- велт-филд» в Нью-Йорке) в наст, время обслуживают более 1 млн. постоянных посетителей. Лучшими европейскими примерами торговых центров являются «Лиинбан» в Роттердаме (Голландия), общегородские торговые центры в Ковентри (Англия), Веллингбю (Швеция) и др. В СССР в соответствии со ступенчатой системой сети обслуживания, отвечающей планировочной структуре города, приняты три осн. вида Т. ц.: для микрор-нов, для жилых р-нов и общегородские, величина к-рых устанавливается в зависимости от размера и планировочной структуры города, транспортной сети и т. д. Ведется стр-во ряда микрорайонных и районных торговых центров (в Новосибирске, Ташкенте, Киеве и др. городах).

Гл. преимуществом торговых центров является комплексность обслуживания покупателей, т. к. предприятия торговли и обслуживания сосредоточиваются в одном месте, и посетители экономят время на передвижение от одного предприятия к другому. В торговом центре возможно создать крупные предприятия, имеющие широкий ассортимент товаров или более широкий профиль работы, чем в магазинах и мастерских, размещаемых изолированно, а также применить наиболее прогрессивные формы торговли и обслуживания

В состав микрорайонных Т.ц. входят предприятия повседневного обслуживания: магазин прод. товаров с отделом мелкохозяйственных товаров, столовая, филиал комбината бытового обслуживания, парикмахерская, отделение связи, приемный пункт прачечной. Как правило, микрорайонные Т. ц. составляют вместе с др. учреждениями обществ, центр микрорайона, строительный объем к-рого 8,5—13,5 тыс. и*3, стоимость 1 м3 здания, включая оборудование, 27,5—28,5 руб., площадь участка 0,3—0,5 га. В Т. ц. жилого района (см. Район города) сосредоточиваются предприятия периодического пользования: гастрономический магазин, магазин предметов одежды и туалета, ресторан, кафе или закусочная, магазин кулинарии и полуфабрикатов, ателье, комбинат бытового обслуживания, парикмахерская, отделение связи, сберкасса, аптека и др. Строит, объем здания 25—50 тыс. м3, стоимость 1 м3 здания, включая оборудование, 22,5—23,5 руб., площадь участка 1,5—2,5 га. Осн. предприятием общегородского Т. ц. является универмаг со специализированными отделами, занимающий до 65% общей рабочей площади; в его состав входят также продовольственный магазин, ресторан, специализированные закусочные, ателье пошива одежды, обуви, головных уборов, фотоателье

Предприятия и учреждения размещаются в торговом центре в соответствии с частотой их посещения покупателями или характером предоставляемых услуг; они обычно кооперируются в зданиях таким образом, чтобы обеспечить посетителю комплексное обслуживание, максимально укрупнить и объединить торговые, складские и подсобные помещения, эффективно использовать обслуживающие коммуникации, а также иметь возможность в будущем расширять одно предприятие за счет другого. Прием кооперирования зависит от вида Т. ц.: в комплексах общественных центров микрорайонов обеденный зал столовой пли кафе размещают смежно с фойе клуба; для комбината бытового обслуживания и парикмахерской проектируется общий зал ожидания. В районных и общегородских Т.ц. промтоварный магазин кооперируется с продовольственным магазином или выделяется в отд. 2—4-этажное здание

полнительного обслуживания покупателей — столы заказов, бюро хранения и доставки товаров на дом, детские комнаты и др. виды услуг для покупателей. Концентрированное размещение предприятий в виде Т. ц. позволяет рационально зонировать территорию, четко организовать транспортные пути и изолировать зону жилья от участков торговых учреждений. Сосредоточение зданий торговых и культурно- бытовых предприятий в единых комплексах создает основу для формирования архитектурных ансамблей совр. города.

Торговые центры микрорайонов, жилых р-нов и малых городов проектируются чаще всего двухэтажными (микрорайонные — обычно без подвала). Крупные общегородские Т. ц., как правило, имеют 3—5 надземных этажей и 2—3 подвальных, с обязательным устройством подземного грузового дебаркадера.

Композиционные схемы торговых центров, выработанные многолетней практикой отечественного и зарубежного стр-ва, определяются конкретными градостроительными условиями. Наиболее распространенными являются пешеходные торговые площади с компактной и изолированной от автотранспорта пешеходной зоной, на к-рой покупатель легко ориентируется. Когда отведенный участок имеет ограниченные размеры по фронту, делают «глубинные» площади. На островных участках, особенно в условиях реконструируемой квартальной застройки, здания Т. ц. располагаются по его периметру, образуя «изолированную»торговую площадь. Пешеходные торговые улицы также создают четкий график движения потоков покупателей и возможность правильного функционального зонирования участка. В новом р-не такая улица может быть началом внутрирайонной пешеходной аллеи, а в условиях реконструкции — переходом между параллельными транспортными улицами. Наиболее компактное решение и широкие возможности трансформации помещений достигаются при размещении всех предприятий в едином объеме. Однако этот прием применим гл. обр. в микрорайонных Т. ц. со сравнительно небольшими колич-вом и размерами помещений. Для стр-ва в условиях реконструкции и на участках со сложным рельефом предпочтительны свободные (павильонные) комплексы Т.ц.из отдельных кооперированных зданий

 

Лит.: Торговые центры, М., 1964; Комплексная серия общественных зданий для микрорайонов, жилых районов, городов и поселков, М., 1964; Gruen V., Smith L., Shopping towns USA. The planning of shopping centers, N. Y., [i960].

 

 

 

Организация обучения торговых представителей

II. Гипермаркеты. III. Крупные специализированные магазины. 4. торговые Центры. Глава восьмая. ЭФФЕКТИВНОСТЬ ТОРГОВЛИ.

 

Методы размещения розничной торговой сети. Факторы, влияющие...

Торговый центр — это комплекс функционально и пространственно связанных предприятий торговли, массового питания, бытового и других видов обслуживания, который обеспечивает...

 

УНИВЕРСАЛЬНЫЕ МАГАЗИНЫ Универсальный магазин...

— новые магазины открываются на окраинах. городов в районных торговых центрах, в которых. они играют роль «локомотива»; например, в тор.

 

МАГАЗИНЫ ДОСТУПНЫХ ЦЕН специализированный персонал...

Б) Магазины доступных цен, торговая площадь которых равна примерно 4 00 мА, часто имеют всего … — в районных торговых центрах, которые обладают огромной притягательной силой для...

 

МАРКЕТИНГ. Розничная торговля. Виды розничных торговых предприятий

В последнее время распространение специализированных магазинов связано с бумом торговых центров, обычно состоящих из одного-двух универмагов и множества специализированных...

 

Гипермаркеты. КОЛЛЕКТИВНЫЕ МАГАЗИНЫ НЕЗАВИСИМЫХ...

Нельзя, однако, смешивать коллективный магазин с торговой галереей или с торговым центром, которые также представляют собой объединения независимых коммерсантов.

 

...планировка. Виды технологических планировок торгового зала

Виды помещений (площадей) магазина, технологическая планировка. Помещения (площади) магазинов разделяются на торговые и неторговые. К торговым помещениям магазина...

 

МЕТОДЫ МАГАЗИННОЙ ТОРГОВЛИ Первый оптовый магазин...

1) Мини-магазины самообслуживания, торговая площадь которых меньше 1 20 м2 и в которых продаются почти исключительно продовольственные товары.

Внутренняя торговля

 

 АДМИНИСТРАТИВНО-ОБЩЕСТВЕННЫЙ ЦЕНТР - в состав общегородского...

Так, в поселке Вертелипжи Гродненского района здания, формирующие общественный центр — клуб на 300 мест, административное здание и торговый центр, построены по индивидуальным...

 

К содержанию книги:  Энциклопедия строителя. Словарь строительных терминов

 

Последние добавления:

 

Кузнечно-штамповочное оборудование   Прокатное производство

Узнать стоимость написания