Вся электронная библиотека >>>

 Комментарий к жилищному законодательству России

 

 

 

Постатейный комментарий к жилищному законодательству Российской Федерации   


Раздел: Экономика и юриспруденция

 

2. Порядок проведения обследования состояния жилых домов и жилых помещений, а также признание их непригодными для проживания  

 

2. Порядок проведения обследования состояния жилых домов и жилых помещений, а также признание их непригодными для проживания определяются Положением

по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного и общественного

жилищного фонда для постоянного проживания" (утв. Приказом Министра жилищно-коммунального

хозяйства РСФСР от 05.11.85 N 529), которым следует руководствоваться с учетом

того, что этими вопросами должны заниматься органы местного самоуправления.

  Согласно указанному Положению рассмотрение вопросов о непригодности жилых

домов и жилых помещений для постоянного проживания возлагается на межведомственные

комиссии, состоящие из представителей органа местного самоуправления, жилищной

организации, санэпидемстанции, госпожнадзора, БТИ и др., т.е. отраслевых специалистов.

  К непригодным для постоянного проживания жилым домам относятся:

  каменные дома с физическим износом свыше 70%;

  деревянные дома и дома со стенами из местных материалов, а также мансарды

с физическим износом свыше 65%.

  Независимо от указанных условий к непригодным для проживания относятся

жилые дома:

  а) расположенные в пределах санитарно-защитных, пожаро-, взрывоопасных

зон промышленных предприятий, транспорта, инженерных сетей и других зонах

с особыми условиями, запрещенных к застройке строительными нормами и правилами

(СНиП);

 


 

  б) расположенные в опасных зонах отвалов породы угольных, сланцевых шахт

и обогатительных фабрик; зонах оползней, селевых потоков и снежных лавин,

могущих угрожать застройке и эксплуатации зданий; на территориях, ежегодно

затапливаемых паводковыми водами;

  в) жилые дома, получившие повреждения в результате землетрясений, просадок,

неравномерных осадок и т. п., если эти повреждения не могут быть устранены

с одновременным конструктивным обеспечением требований СНиП к жилым зданиям

для особых условий строительства и эксплуатации;

  г) бараки, которыми следует считать одно-, двухэтажное жилое строение,

предназначенное для временного проживания, с общей кухней и санитарным узлом,

как правило, деревянное, рассчитанное на короткий срок службы - 10-20 лет;

  д) при возникновении угрозы аварии (обрушения) здания в результате достижения

предельного физического износа несущих строительных конструкций (деформаций,

повреждений, снижения прочности и несущей способности) или деформации основания

здания;

  е) после аварии, пожара, стихийного бедствия в том случае, если проведение

восстановительных работ технически невозможно или нецелесообразно с экономической

точки зрения;

  ж) в случае невозможности организации обслуживания жителей и технической

эксплуатации здания.

  К непригодным для постоянного проживания жилым помещениям относятся:

  а) жилые помещения при нахождении в жилых домах предприятий, учреждений

и оборудования, запрещенных СНиП, эксплуатация которых приводит к возникновению

в данных жилых помещениях вибрации, шумов, превышающих нормы, а также к загрязнению

территории и воздуха жилой застройки или к возникновению пожарной опасности

- в том случае, если не представляется возможным вывести указанные производства

из здания;

  б) жилые помещения в жилых домах, признанных непригодными для проживания;

  в) жилые помещения, имеющие дефекты планировки и уровня внутреннего благоустройства;

  г) жилые помещения, санитарно-гигиенические условия которых не отвечают

установленным показателям;

  д) жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в случае угрозы

обрушения единичных строительных конструкций (плиты, балки, ригеля, колонны,

простенки, панели и т.п.).

  На основании материалов (акта об отнесении здания к непригодным и др.),

представленных межведомственной комиссией, решение о признании жилого дома

или жилого помещения непригодным для постоянного проживания выносится органом

местного самоуправления (местной администрацией). Утвержденные этим органом

акты служат основанием для решения вопросов, связанных с проведением капитального

ремонта, модернизации и реконструкции непригодных для постоянного проживания

жилых домов и жилых помещений либо с их сносом или переоборудованием для использования

в других целях, в том числе вопросов отселения и улучшения жилищных условий

граждан, в установленном законодательном порядке.

 

 

  

К содержанию:  Постатейный комментарий к жилищному законодательству Российской Федерации

 

Смотрите также:

 

Жилищный кодекс

 

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ части...

ГПК - Гражданский процессуальный кодекс РСФСР от 11 июня 1964 г. ЖК - Жилищный кодекс РСФСР от 24 июня 198 3 г.

 

Наем жилого помещения. Договор найма жилого помещения. Последствия...

Пока Жилищный кодекс РФ не принят Федеральным Собранием РФ, следует руководствоваться действующим Жилищным кодексом РСФСР 1983 г...

 

Жилищно-строительный кооператив

Согласно ст. 137 Жилищного кодекса Украинской ССР жилищно-строительные кооперативы организуются при исполнительных комитетах местных Советов народных депутатов...

Благоустройство квартиры

 

Право собственности на жилые помещения. Приватизация квартиры

Состав семьи собственника жилого помещения определен жилищным законом (ст.53, 127 ЖК), к … По Семейному кодексу (ст.64) защита прав и интересов детей возложена на их родителей.

 

КОДЕКС ЖИЛИЩНЫЙ - ...законодательный акт, регулирующий жилищные...

КОДЕКС ЖИЛИЩНЫЙ. - систематизированный законодательный акт, регулирующий жилищные и иные связанные с ним общественные отношения.

 

Гражданский процесс России

Принятые условные сокращения. АПК – Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации. … ЖКЖилищный Кодекс РСФСР.

Гражданский процесс

 

СЕМЕЙНОЕ ПРАВО - семейные правоотношения; брак, условия и...

© Кузнецова И.М., 1999. ПРИНЯТЫЕ СОКРАЩЕНИЯ. ГК РФ Гражданский кодекс РФ (часть первая) от 30 ноября 1994 г.; Гражданский … ЖК РСФСР Жилищный кодекс РСФСР от 24 июня 1983 г.

Семейное право

 

Право собственности и другие права на землю. Приватизация земли

По действующему Земельному кодексу (ст.80) только жилищно-строительным и жилищным кооперативам выдавался документ, удостоверяющий право на землю.

 

Ипотека и ипотечный кредит. Развитие законодательства об ипотеке и...

Нормативно-правовой основой для развития ипотеки может стать ско-рейшее завершение работы и принятие Жилищного кодекса РФ, который...

 

Основные начала принципы семейного права. Основные направления...

** См. напр.: Комментарий к Семейному кодексу Российской Федерации / Отв. ред. Кузнецова И. М. М., 1996. … * Жилищный кодекс РСФСР.

Семейное право России

 

Последние добавления:

 

Регистрация прав на недвижимое имущество и сделки с ним   Комментарий к Закону "Об акционерных обществах"

 

Комментарий к Федеральному Закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"  Комментарий к Патентному закону Российской Федерации 

 

Комментарий к патентному законодательству   Товарный знак   Закон Об авторском праве и смежных правах   Гражданский кодекс РФ