Вся электронная библиотека >>>

 Комментарий к жилищному законодательству России

 

 

 

Постатейный комментарий к жилищному законодательству Российской Федерации   


Раздел: Экономика и юриспруденция

 

3. Предоставление жилого помещения на условиях договора социального найма означает бесплатное выделение жилья гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий   

 

3. Предоставление жилого помещения на условиях договора социального найма означает бесплатное выделение жилья гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий (по вопросу установления нуждаемости в жилье см. коммент. к ст. 29

ЖК).

     Порядок предоставления жилого помещения по договору найма (по терминологии

ГК РФ - по договору социального найма жилого помещения) установлен ЖК, Примерными

правилами, а более конкретно определяется в местных правилах, которые утверждены

органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Жилье в этих

случаях предоставляется бесплатно всем гражданам.

     Между тем в ст. 40 Конституции РФ ограничен круг лиц, имеющих такое право.

Это малоимущие и иные, указанные в законе граждане, нуждающиеся в жилье. При

этом необходимо иметь в виду, что в Законе о приватизации данный вопрос в

определенной мере нашел закрепление.

     Во-первых, ст. 10 Закона установлено, что в период перехода к рыночным

отношениям для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, сохраняется

действующий порядок постановки на учет и обеспечения жилыми помещениями. Во-вторых,

ст. 9 предусмотрено, что для инвалидов Великой Отечественной войны и приравненных

к ним в установленном порядке лиц, инвалидов труда, а также инвалидов с детства,

ветеранов войны, семей погибших при исполнении государственных обязанностей,

семей с доходами ниже официально установленного прожиточного минимума, нуждающихся

в улучшении жилищных условий, сохраняется порядок предоставления жилых помещений

в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора

найма. Также ст. 9 Закона предусмотрено, что законодательством Российской

 


 

Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации это право может

быть предоставлено и другим категориям граждан.

     В этой связи принципиальное значение имеет урегулирование законодательством

вопроса, кому в настоящее время жилое помещение должно предоставляться на

условиях договора найма (в жилищном фонде социального использования по договору

социального найма жилого помещения), т. е. бесплатно.

     Поэтому указанный перечень должен складываться из следующих категорий:

     а) малоимущие граждане;

     б) лица, перечисленные в ст. 9 Закона о приватизации;

     в) иные указанные в федеральном законодательстве и законодательстве субъектов

РФ лица (круг их практически не ограничен).

     Что касается положения ст. 10 Закона о приватизации, которой предусмотрено

обеспечение социальным жильем в переходный период к рыночным отношениям всех

нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан, то его следует рассматривать

с учетом ст. 40 Конституции РФ, нормы которой являются приоритетными по отношению

к другим законам.

     В соответствии со ст. 10 и 28 ЖК граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных

условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного

и муниципального жилищного фонда в порядке, предусмотренном ЖК и другими актами

жилищного законодательства. Пользование жилыми помещениями в домах государственного

и муниципального жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором

найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

  

К содержанию:  Постатейный комментарий к жилищному законодательству Российской Федерации

 

Смотрите также:

 

Жилищный кодекс

 

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ части...

ГПК - Гражданский процессуальный кодекс РСФСР от 11 июня 1964 г. ЖК - Жилищный кодекс РСФСР от 24 июня 198 3 г.

 

Наем жилого помещения. Договор найма жилого помещения. Последствия...

Пока Жилищный кодекс РФ не принят Федеральным Собранием РФ, следует руководствоваться действующим Жилищным кодексом РСФСР 1983 г...

 

Жилищно-строительный кооператив

Согласно ст. 137 Жилищного кодекса Украинской ССР жилищно-строительные кооперативы организуются при исполнительных комитетах местных Советов народных депутатов...

Благоустройство квартиры

 

Право собственности на жилые помещения. Приватизация квартиры

Состав семьи собственника жилого помещения определен жилищным законом (ст.53, 127 ЖК), к … По Семейному кодексу (ст.64) защита прав и интересов детей возложена на их родителей.

 

КОДЕКС ЖИЛИЩНЫЙ - ...законодательный акт, регулирующий жилищные...

КОДЕКС ЖИЛИЩНЫЙ. - систематизированный законодательный акт, регулирующий жилищные и иные связанные с ним общественные отношения.

 

Гражданский процесс России

Принятые условные сокращения. АПК – Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации. … ЖКЖилищный Кодекс РСФСР.

Гражданский процесс

 

СЕМЕЙНОЕ ПРАВО - семейные правоотношения; брак, условия и...

© Кузнецова И.М., 1999. ПРИНЯТЫЕ СОКРАЩЕНИЯ. ГК РФ Гражданский кодекс РФ (часть первая) от 30 ноября 1994 г.; Гражданский … ЖК РСФСР Жилищный кодекс РСФСР от 24 июня 1983 г.

Семейное право

 

Право собственности и другие права на землю. Приватизация земли

По действующему Земельному кодексу (ст.80) только жилищно-строительным и жилищным кооперативам выдавался документ, удостоверяющий право на землю.

 

Ипотека и ипотечный кредит. Развитие законодательства об ипотеке и...

Нормативно-правовой основой для развития ипотеки может стать ско-рейшее завершение работы и принятие Жилищного кодекса РФ, который...

 

Основные начала принципы семейного права. Основные направления...

** См. напр.: Комментарий к Семейному кодексу Российской Федерации / Отв. ред. Кузнецова И. М. М., 1996. … * Жилищный кодекс РСФСР.

Семейное право России

 

Последние добавления:

 

Регистрация прав на недвижимое имущество и сделки с ним   Комментарий к Закону "Об акционерных обществах"

 

Комментарий к Федеральному Закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"  Комментарий к Патентному закону Российской Федерации 

 

Комментарий к патентному законодательству   Товарный знак   Закон Об авторском праве и смежных правах   Гражданский кодекс РФ