Вся электронная библиотека >>>

 Комментарий к жилищному законодательству России

 

 

 

Постатейный комментарий к жилищному законодательству Российской Федерации   


Раздел: Экономика и юриспруденция

 

1. В данной статье дана классификация жилищного фонда в зависимости от форм собственности

 

1. В данной статье дана классификация жилищного фонда в зависимости от форм собственности. В первоначальной редакции Основ этих видов было пять:

частный жилищный фонд, государственный жилищный фонд, муниципальный жилищный

фонд, общественный жилищный фонд и жилищный фонд в коллективной собственности.

При этом частный и государственный жилищные фонды подразделялись на два подвида:

частный фонд состоял из жилых домов (жилых помещений), находящихся в собственности

физических и юридических лиц, а государственный фонд - из жилых домов (жилых

помещений), находящихся в федеральной собственности (собственности Российской

Федерации как государства) и собственности субъектов Российской Федерации.

Такая классификация отражала сложившиеся в тот период отношения собственности

в жилищной сфере и была обусловлена принятием в 90-х годах ряда законов: Закона

РСФСР "О собственности в РСФСР" от 24.12.90 N 443-1 и Закона о приватизации,

которые можно отнести к первым "рыночным" российским законам. Классификация

была иной по сравнению со ст. 5 ЖК, имеющей одинаковое со ст. 7 Основ название:

"Виды жилищного фонда". В ст. 5 ЖК указаны четыре вида жилищного фонда: государственный

жилищный фонд - (на момент принятия ЖК в июне 1983 г.) государственное имущество,

в том числе жилищный фонд, было неделимым и принадлежало одному собственнику

- государству, и только позднее - в 1991 г. - оно было разграничено на объекты,

находящиеся в федеральной собственности, собственности субъектов Российской

Федерации и собственности муниципальных образований (городов, поселков и других

поселений); общественный жилищный фонд, который состоял из жилых домов (жилых

помещений) колхозов и других кооперативных организаций, профсоюзных и иных

общественных организаций (по своему правовому положению в доперестроечное

время правовое положение общественного жилищного фонда было равнозначно государственному

 


 

жилищному фонду, поскольку имущество кооперативных и общественных организаций

относилось к социалистической форме собственности и, следовательно, не принадлежало

каким-то конкретным лицам (в отличие от правового положения имущества общественных

объединений, которое в настоящее время в соответствии с ГК РФ находится в

частной собственности этих объединений (юридических лиц)); фонд жилищно-строительных

кооперативов был выделен в качестве самостоятельного, однако по своей природе

имущество этих организаций (жилые дома, квартиры) относилось к кооперативной

собственности, т.е. к собственности кооператива (объединения членов ЖСК),

при этом члены ЖСК, в том числе выплатившие полностью пай за квартиру, не

являлись собственниками занимаемых квартир. Все три перечисленных вида жилищного

фонда объединялись (в статистической отчетности) в один жилищный фонд, в который

включался жилищный фонд всех организаций. Он назывался обобществленный жилищный

фонд. В него не входил, как следует из сказанного выше, четвертый фонд - индивидуальный

жилищный фонд (жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности граждан);

в тот период имущество, находящееся в собственности граждан, к частной собственности

не относилось, да и само понятие "частная собственность" в законодательстве

не употреблялось и имело нарицательное значение.

     В настоящее время на основании ст.8 Конституции РФ и ст. 212-215 ГК РФ,

согласно которым в Российской Федерации признаются три формы собственности:

частная, государственная и муниципальная, жилищный фонд также следует подразделять

на три вида; при этом частный и государственный жилищные фонды в свою очередь

должны подразделяться на два подвида.

     Итак, согласно гражданскому законодательству жилищный фонд подразделяется

на:

     1) частный жилищный фонд:

     а) фонд, находящийся в собственности граждан;

     б) фонд, находящийся в собственности юридических лиц;

     2) государственный жилищный фонд:

     а) фонд, находящийся в федеральной собственности;

     б) фонд, находящийся в собственности субъектов РФ;

     3) муниципальный жилищный фонд.

     О классификации жилищного фонда см. также коммент. к ст. 5 ЖК.

  

К содержанию:  Постатейный комментарий к жилищному законодательству Российской Федерации

 

Смотрите также:

 

Жилищный кодекс

 

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ части...

ГПК - Гражданский процессуальный кодекс РСФСР от 11 июня 1964 г. ЖК - Жилищный кодекс РСФСР от 24 июня 198 3 г.

 

Наем жилого помещения. Договор найма жилого помещения. Последствия...

Пока Жилищный кодекс РФ не принят Федеральным Собранием РФ, следует руководствоваться действующим Жилищным кодексом РСФСР 1983 г...

 

Жилищно-строительный кооператив

Согласно ст. 137 Жилищного кодекса Украинской ССР жилищно-строительные кооперативы организуются при исполнительных комитетах местных Советов народных депутатов...

Благоустройство квартиры

 

Право собственности на жилые помещения. Приватизация квартиры

Состав семьи собственника жилого помещения определен жилищным законом (ст.53, 127 ЖК), к … По Семейному кодексу (ст.64) защита прав и интересов детей возложена на их родителей.

 

КОДЕКС ЖИЛИЩНЫЙ - ...законодательный акт, регулирующий жилищные...

КОДЕКС ЖИЛИЩНЫЙ. - систематизированный законодательный акт, регулирующий жилищные и иные связанные с ним общественные отношения.

 

Гражданский процесс России

Принятые условные сокращения. АПК – Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации. … ЖКЖилищный Кодекс РСФСР.

Гражданский процесс

 

СЕМЕЙНОЕ ПРАВО - семейные правоотношения; брак, условия и...

© Кузнецова И.М., 1999. ПРИНЯТЫЕ СОКРАЩЕНИЯ. ГК РФ Гражданский кодекс РФ (часть первая) от 30 ноября 1994 г.; Гражданский … ЖК РСФСР Жилищный кодекс РСФСР от 24 июня 1983 г.

Семейное право

 

Право собственности и другие права на землю. Приватизация земли

По действующему Земельному кодексу (ст.80) только жилищно-строительным и жилищным кооперативам выдавался документ, удостоверяющий право на землю.

 

Ипотека и ипотечный кредит. Развитие законодательства об ипотеке и...

Нормативно-правовой основой для развития ипотеки может стать ско-рейшее завершение работы и принятие Жилищного кодекса РФ, который...

 

Основные начала принципы семейного права. Основные направления...

** См. напр.: Комментарий к Семейному кодексу Российской Федерации / Отв. ред. Кузнецова И. М. М., 1996. … * Жилищный кодекс РСФСР.

Семейное право России

 

Последние добавления:

 

Регистрация прав на недвижимое имущество и сделки с ним   Комментарий к Закону "Об акционерных обществах"

 

Комментарий к Федеральному Закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"  Комментарий к Патентному закону Российской Федерации 

 

Комментарий к патентному законодательству   Товарный знак   Закон Об авторском праве и смежных правах   Гражданский кодекс РФ