Вся электронная библиотека >>>

 Гражданское право

 

 

Законы. Юриспруденция

Гражданское право


Раздел: Экономика и юриспруденция

 

1. Понятие финансовой аренды (лизинга)

 

В основе простых арендных отнощений лежит акт передачи вещи в аренду, который является актом распоряжения вещью с целью получения прибыли. В отличие от этого лизинг1 является порождением иной экономической ситуации. Субъект, которому необходимо получить в пользование определенное имущество, находит его на рынке и обращается к другому субъекту, обладающему финансовыми средствами, с просьбой купить необходимое ему имущество у выбранного им производителя и передать его ему во временное пользование, оговаривая при этом, что, так как

1 Термин "лизинг" (от англ, lease - брать и сдавать имущество во временное пользование) связывают с операциями американской телекомпании "Белл Телефон Компани", руководство которой в 1877 г. приняло решение не продавать свои телефонные автоматы, а сдавать в аренду (см.: ШпитлерХ.Й. Практический лизинг. М., 1991 С. 7 и след.).

имущество и продавец выбраны им, покупатель не будет нести ответственность за качество купленного имущества и за действия продавца. В такой ситуации для покупателя имущества первостепенное значение приобретают сам акт распоряжения финансовыми средствами как форма инвестирования и его целесообразность по сравнению с иными формами инвестирования. Для будущего пользователя (арендатора) покупаемого имущества, взвалившего на себя груз возможных проблем в отношениях с продавцом, акт оплаты выбранного им имущества представляется финансовой услугой1.

Здесь отношения по возмездному приобретению имущества в собственность взаимодействуют с отношениями по передаче этого же имущества во временное пользование. Для целостного урегулирования данной системы имущественных отношений необходима взаимосвязь собственно договора лизинга - договора о передаче купленного имущества в пользование, и договора купли-продажи имущества, подлежащего передаче по договору лизинга2. В сложных лизинговых операциях, включающих действия субъектов по привлечению финансовых ресурсов, оказанию агентских услуг, обеспечению взаимных гарантий, эта система имущественных отношений еще более усложняется, ибо здесь необходимо использование элементов иных договорных форм: кредитных, агентских и т. п. Поэтому попытки определить юридическую природу лизинга с помощью уже известных правовых институтов аренды, продажи в рассрочку, займа, поручения и т. п. неизбежно приводят к тому, что какая-то часть отношений участников лизинговой сделки остается без должной правовой квалификации, так как содержит признаки, не присущие этим институтам3.

В кодифицированном гражданском законодательстве России договор финансовой аренды (лизинга) впервые получил закрепление в нормах

§ 6 гл. 34 ГК и тем самым был отнесен к разновидности договора аренды. Поэтому общие нормы о договоре аренды применяются и к договору лизинга, если иное не установлено в

1 См.: Чекмарева Е Н. Лизинговый бизнес. М., 1994. С. 28. Поэтому лизинг отнесен в ст 5 Закона РФ "О банках и банковской деятельности" к разновидности банковских операций.

2 Поэтому под лизингом понимают имущественные отношения, при которых одна организация (пользователь) обращается к другой (лизинговой компании) с просьбой приобрести необходимое оборудование и передать его ей во временное пользование (см.: Кабатова Е.В. Лизинг- правовое регулирование, практика. М., 1997. С. 18).

3 Не случайно в юридической литературе правовая природа и сущность договора финансовой аренды (лизинга) являются предметом долголетних дискуссий. Их изложение и критический анализ см/ Кабатова Е.В. Указ. соч. С 32-54.

нормах

§ 6 гл. 34 ГК. Отношения, возникающие по поводу финансовой аренды, регулируются также нормами специального Федерального закона "О лизинге"1 и многочисленными подзаконными нормативными актами.

Лизинг имеет широкое распространение в международной коммерческой практике. Его регулированию посвящена Конвенция УНИДРУА о международном финансовом лизинге, подписанная в Оттаве 28 мая 1988 г., участницей которой является Россия2. Отнесение российским законодателем договора финансовой аренды (лизинга) к разновидности договора аренды является практической реализацией положения Конвенции УНИДРУА о том, что правовые нормы, регулирующие традиционный договор аренды, нуждаются в адаптации к самостоятельным трехсторонним отношениям, возникающим из сделки финансового лизинга. В результате такой адаптации в ГК создана конструкция договора финансовой аренды (лизинга) как разновидности договора аренды.

Лизинговые операции рассматриваются государством как действенная форма инвестиций в экономику. Поэтому участникам лизинговых отношений, как правило, предоставляются значительные льготы, в том числе и налоговые Вследствие этого весьма реальны различные злоупотребления в виде попыток использовать термин "лизинг" для прикрытия сходных сделок с целью получения дополнительной прибыли, обусловленной налоговыми льготами. Поэтому законодательные акты, регулирующие лизинговые отношения, закрепляют критерии разграничения действительного лизинга от мнимого. Такая норма имеется, например, в Федеральном законе "О лизинге". В п. 1 ст. 16 этого Закона записано, что договор квалифицируется как договор лизинга, если он содержит указания на наличие инвестирования денежных средств в предмет лизинга и наличие передачи предмета лизинга лизингополучателю Очевидно, что критериев, содержащихся в ст. 16 Федерального закона "О лизинге", явно недостаточно для отграничения действительного лизинга от мнимого. При решении данного вопроса необходимо использовать в системе все обязательные признаки договора лизинга, содержащиеся в ст. 665-670 ГК.

1 СЗ РФ. 1998 № 44 Ст 5394 Критический анализ Федерального закона "О лизинге" дан В В Витрянским См ВитрянскийВВ Договор финансовой аренды (лизинга)//О лизинге Документы и комментарий М,1999 С 47-96

2 Федеральный закон от 8 февраля 1998 г "О присоединении Российской Федерации к Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге" //СЗ РФ 1998 № 7 Ст 787

  

К содержанию:  Гражданское право

 



Смотрите также:

  

АРЕНДА. Договор аренды. Лизинг - финансовая аренда....

Ответственность продавца. Одним из видов договора аренды является финансовая аренда (лизинг). До недавнего времени лизинговые отношения российским законодательством специально не регулировались.

 

Понятие, формы и виды лизинга. Лизинговая сделка. Финансовый...

Лизинговая сделка — это совокупность договоров, необходимых для реализации договора лизинга между лизингодателем, лизингополучателем и продавцом (поставщиком) предмета лизинга. Иными словами, по договору финансовой аренды (лизинга) арендодатель...

 

Финансовая аренда лизинг. Договор финансовой аренды договор...

Договор финансовой аренды (договор лизинга) - гражданско-правовой договор … Вместе с тем договор лизинга отличают определенные характерные особенности, выделяющие его в отдельный вид договора аренды.

 

договор финансовой аренды договор лизинга

По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется. приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного. им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное.

 

Финансовая аренда лизинг. Договор финансовой аренды - договор...

Договор финансовой аренды (договор лизинга) - гражданско-правовой договор, в соответствии с которым арендодатель обязуется приобрести в собственность.

 

ЛИЗИНГ. Лизинговые операции

закупить имущество по согласованной к моменту заключения договора цене. Финансовый лизинг заключается в том … Это прямой лизинг, когда изготовитель или владелец имущества выступает как сдающий в наем, или косвенный лизинг - сдача в аренду через посредника.

 

...договора в течение основного срока аренды. Финансовый лизинг

Лизинговые операции — это сдача в долгосрочную аренду машин и оборудования. … Характерная особенность финансового лизинга — невозможность расторжения договора в течение основного срока аренды.*

 

Правовые основы лизинга в Российской Федерации. Получение лицензии....

Согласно Временному положению лизинг — это вид предпринимательской деятельности, направленной на инвестирование временно свободных или привлеченных финансовых средств, когда по договору финансовой аренды (лизинга) арендодатель (лизингодатель...

 

Лизинг по договору финансовой аренды (лизинга) арендодатель...

инвестирование временно свободных или привлеченных финансовых средств, когда. по договору финансовой аренды (лизинга) арендодатель (лизингодатель). … В договоре лизинга может быть предусмотрено право выкупа лизингового.

 

ЛИЗИНГ. Финансовое обеспечение лизинга. Законы о лизинге

Российское юридическое нормотворчество рассматривает в качестве договора, имеющего наиболее сходные черты с договором лизинга, договор имущественного найма (аренды), что дает … В целях создания финансовых условий для ускорения внедрения в производство...

Банковское дело

 

ЛИЗИНГ, лизинговые операции. Лизинг как своеобразная форма аренды...

Лизинг как своеобразная форма аренды, существенно отличается от других ее форм, от сдачи в наем, продажи в кредит и от проката. … Важным признаком финансового лизинга является невозможность расторжения лизингового договора в течение всего срока контракта.

 

УЧЕТ ОПЕРАЦИЙ ЛИЗИНГА И АРЕНДЫ ОСНОВНЫХ СРЕДСТВ Кредитные...

Кредитные организации в процессе осуществления своей уставной деятельности могут заключать договоры текущей и финансовой аренды, лизинговые … При этом банк может выступать как в качестве стороны, передающей основные средства в аренду или лизинг, так и в...

 

Отдельные виды договора аренды. По договору аренды транспортных...

Лизинг - финансовая аренда.... Форма и государственная регистрация договора аренды здания. или сооружения. … Одним из видов договора аренды является финансовая аренда (лизинг).

 

ЛИЗИНГ. Финансирование лизинга

Операционная аренда применяется, например, к компьютерам, когда в соглашение обычно включается договор о поддержке, который исполняется арендодателем или его агентом. … Соглашение о финансовом лизинге включает первоначальный период и вторичный период.

 

По договору финансовой аренды. Предметом лизинга являются...

П о д о г о в о р у ф и н а н с о в о й а р е н д ы ( л и з и н г а ). Разновидностью договора аренды является финансовая аренда (лизинг). Вопросы лизинговых операций регулируются приказом Минфина России от 17 февраля 1997 г. № 15 «Об отражении в бухгалтерском учете...

 

Лизинговые операции. Лизинг - способ отделения капитала-функции...

Лизинг представляет собой вид предпринимательской деятельности, направленный на инвестирование временно свободных или привлеченных финансовых средств, когда по договору финансовой аренды (лизинга...

 

ЛИЗИНГ - долгосрочная аренда машин и оборудования, транспортных...

Лизинг по договору финансовой аренды (лизинга) арендодатель... … Лизинговые операции делятся на два вида: оперативный лизинг (лизинг с неполной окупаемостью) и финансовый лизинг (лизинг с полной окупаемостью).

 

Договор аренды недвижимости. Оценка прав аренды

2) длительность аренды; 3) финансовое положение арендатора … В ряде случаев для интерпретации некоторых условий договора аренды необходимо получить консультацию юриста.

 

МЕЖДУНАРОДНЫЙ ЛИЗИНГ Возвратный лизинг Раздельный лизинг

Срок договора и степень окупаемости (амортизации) лизингового имущества является одним из основных критериев разграничения лизинга на финансовый и оперативный. … Таким образом, можно сказать, что понятие оперативного лизинга равнозначно понятию аренды.

 

Договор аренды. По договору аренды (имущественного найма)...

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель). обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное. … Лизинг - финансовая аренда.